题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以房产为主的房地产价格评估收费，当房地产价格总额为97万元时，其累进计费率为（)。

A.0.005

B.0.0002

C.0.0001

D.0.0008

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第1题

在房地产交易中，下面何种情况洗钱风险较高？（）

A.购房者为代理人

B.购房者拥有一个以现金交易为主的生意

C.购房者居住地较该房产距离较远

D.购房者之前有破产经历

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第2题

房地产收益法评估中，下列哪项不应从房地产出租年总收入中扣除（)？

A.物业服务费

B.维修费

C.房产税

D.房产折旧额

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第3题

下列行为属于土地增值税征税范围有（)。

A.房产评估增值

B.抵押期间房地产抵押

C.房产继承

D.合作建房，建成后转让

E.将房产捐赠给关联企业

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第4题

住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由哪个部门规定（)。

A.各省、自治区、直辖市价格主管部门

B.房地产行政主管部门

C.国家工商行政管理局

D.国务院住房城乡建设行政主管部门

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第5题

为评估某房地产价格，选取A、B、C三宗可比实例，有关资料见下表：可比实例A可比实例B可比实例C

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

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第6题

物业服务收费的具体定价方式由（)确定。

A.房地产行政主管部门

B.工商行政管理部门

C.人民政府价格主管部门

D.国家发展与改革委员会

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第7题

拍卖底价确定的主要依据是（)。

A.卖标的房地产估价报告

B.双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析

C.城市房产主管部门的批准文件

D.在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学的分析，并在取得一致意见的基础上，确定拍卖底价和起拍价

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第8题

下列关于房产典当的说法，错误的是（)。A．绝当的典当房产可以被拍卖B．个人来进行房产典当时，房产

下列关于房产典当的说法，错误的是()。

A．绝当的典当房产可以被拍卖

B．个人来进行房产典当时，房产所有人都要到场，当户还必须提供有第二住所的证明

C．个人房产典当需先向典当行提出申请，出示合法拥有房产的证明，所需证件只需要房地产产权证或取得房地产的证明材料(购房合同、购房发票、契税完税凭证等)

D．签约时进行房地产抵押登记的共有人(满16周岁自然人)均要到场签字

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第9题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2018年营业利润的金额是()万元。

A.1000

B.9000

C.8000

D.15000

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第10题

根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（)。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的

D.无法提供房地产成交价格的