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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

麓山公司为一家房地产开发公司，2020年发生的下列交易事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.麓山公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.麓山公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.麓山公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.麓山公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第1题

麓山公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，麓山公司拥有一项自用房产，原值5400万元，预计使用年限为20年，预计净残值400万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在2014年6月达到可使用状态。2018年12月预计可收回金额为4200万元，2019年12月31日麓山公司该项房地产公允价值为3800万元，2020年12月31日该项房地产公允价值为3700万元，该项房产每月租金收入40万元。假定不考虑其他税费，2020年该项投资性房地产对损益的影响金额为()万元。

A.412.74

B.514.84

C.380

D.480

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第2题

麓山公司2020年6月购入境外湘水公司60%股权，并能够控制湘水公司。麓山公司在编制2020年度合并财务报表时，为使湘水公司的会计政策与麓山公司保持一致，对湘水公司的会计政策进行了调整。下列各项中，不属于会计政策调整的是()。

A.按照公历年度统一会计年度

B.将固定资产折旧方法由年限平均法调整为双倍余额递减法

C.将发出存货成本的计量方法由先进先出法调整为移动加权平均法

D.将投资性房地产的后续计量由成本模式调整为公允价值模式

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第3题

2020年3月1日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司2020年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.350

C.200

D.380

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第4题

麓山公司拥有湘水公司5%的股权，将其作为其他权益工具投资核算。湘水公司是一家非上市的股份有限公司，不存在活跃市场的公开报价。2020年12月31日，麓山公司在编制其财务报表时，由于无法获得湘水公司股份的公开市场报价，决定采用市场乘数法确定对湘水公司投资的公允价值。麓山公司选择了4家可比的上市公司并以该4家上市公司的(企业价值/税息折旧及摊销前销前利润乘数)对湘水公司进行估值。该4家可比上市公司的(企业价值/税息折旧及摊销前销前利润乘数)的平均值为8.75倍。2020年12月31日，湘水公司税息折旧及摊销前利润为10000万元，负债的公允价值为37500万元。假定湘水公司的流动性折价为10%，不考虑其他因素，麓山公司根据市场乘数法确定其对湘水公司5%股权的公允价值为()万元。

A.2250

B.2500

C.3937.5

D.4375

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第5题

2020 年 6 月 30 日，湘水公司与麓山公司的一项厂房经营租赁合同到期，湘水公司于当日起对厂房进行改造并与麓山公司签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给麓山公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给麓山公司。湘水公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为零。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2020 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为1600 万元

D.2020 年 12 月 31 日该投资性房地产账面价值为 1900 万元

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第6题

麓山公司经营连锁面包店，为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2020年麓山公司向顾客销售了5650张储值卡，每张卡的面值为200元()，总额为1130000元，假定款项均以银行存款进行支付。顾客可以在麓山公司经营的任何一家门店使用该储值卡进行消费。该储值卡不兑现金不挂失。根据历史经验，麓山公司预期顾客购买储值卡中将有大约相当于储值卡面值金额5%部分不会被消费。假定客户使用该储值卡时发生纳税义务。下列关于麓山公司销售储值卡时的账务处理中，正确的是()。

A.会计分录为:借:银行存款1130000贷:主营业务收入1000000应交税费——应交增值税(销项税额)130000

B.会计分录为:借:银行存款1130000贷:合同负债1000000应交税费——待转销项税额130000

C.会计分录为:借:银行存款1130000贷:主营业务收入50000合同负债950000应交税费——应交增值税(销项税额)130000

D.会计分录为:借:银行存款1130000贷:主营业务收入50000合同负债950000应交税费——应交增值税(销项税额)6500——待转销项税额123500

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第7题

乙公司为一家房地产开发公司，2020年发生的下列交易事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.乙公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.乙公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.乙公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.乙公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第8题

2020年9月30日，麓山公司股本为1000万元，净资产账面价值为11000万元，除非流动资产公允价值高于账面价值的差额为2000万元以外，其他资产、负债项目的公允价值与其他账面价值相同。2020年9月30日，麓山公司通过定向增发本公司普通股，以2.5股换1股的比例自湘水公司股东处取得了湘水公司全部股权。麓山公司共发行了1500万股普通股取得湘水公司全部600万股普通股。麓山公司每股普通股在2020年9月30日的公允价值为16元，湘水公司每股普通股当日的公允价值为40元。麓山公司、湘水公司每股普通股的面值均为1元。麓山公司与湘水公司在合并前不存在任何关联方关系。不考虑其他因素，2020年9月30日麓山公司合并财务报表中确认的商誉为()万元。

A.13000

B.5000

C.3000

D.11000

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第9题

麓山公司2020年1月1日购入湘水公司60%股权，能够对湘水公司的财务和经营政策实施控制。除湘水公司外，麓山公司无其他子公司。2020年1月1日，湘水公司除一项无形资产外，其他资产公允价值与账面价值相等。该无形资产系2017年7月取得，成本为8000万元，预计使用年限为10年，采用直接法摊销，残值为零，2020年1月1日的公允价值为8400万元。该资产在企业合并后预计使用年限、净残值和摊销方法保持不变。2020年湘水公司向麓山公司销售一批A商品，该批A商品售价为1200万元，成本为800万元，至2020年12月31日，麓山公司将上述A商品对外出售70%。2020年麓山公司向湘水公司销售一批B商品，该批B商品售价为2000万元，成本为1500万元，至2020年12月31日，湘水公司将上述B商品对外出售80%。2020年麓山公司实现净利润12000万元，湘水公司实现净利润为4000万元。除上述交易事项外，麓山、湘水公司无其他内部交易。假定不考虑所得税等其他因素，麓山公司2020年合并利润表中应确认的归属于母公司的综合收益是()万元。

A.15460

B.14036

C.14076

D.14128

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第10题

2020年3月1日，麓山公司为购建厂房借入专门借款5000万元，借款期限2年，年利率10%。2020年4月1日，麓山公司购建活动开始并向施工方支付了第一笔款项2000万元。在施工过程中。麓山公司与施工方发生了质量纠纷，施工活动从2020年7月1日起中断。2020年12月l目，质量纠纷得到解决，施工活动恢复。假定麓山公司闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，月收益率为0.5%。麓山公司对该在建厂房2020年度资本化的利息费用应为()万元。

A.166.67

B.106.67

C.240

D.375

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第11题

2020年1月1日，湘水公司与麓山公司的原股东甲公司签订股权转让协议，受让甲公司持有麓山公司29.95%的股权，交易完成后湘水公司取得对麓山公司的控制权。此前，湘水公司持麓山公司33%的股权并采用权益法核算，账面价值为2145万元。购买日，经评估确定麓山公司可辨认净资产公允价值为6500万元，双方协议约定股权转让价格为1946.75万元，同时，协议约定若麓山公司2020年实现净利润低于300(不含300)万元，麓山公司应将可辨认净资产公允价值重新评估为3000万元，并确定股权转让价格为898.5万元。湘水公司于购买日支付价款869.14万元，湘水公司预计麓山公司2020年很可能实现净利润500万元。2020年末，经审计确定麓山公司2020年的净利润为-152.3万元。该项股权交易前，湘水公司和甲公司不具有关联方关系，不考虑其他因素。下列关于湘水公司取得麓山公司股权投资在个别报表中的处理，正确的是()。

A.2020年1月1日，湘水公司应确定初始投资成本为4091.75万元

B.2019年8月1日，湘水公司应确认预计负债1077.61万元

C.2020年年末，湘水公司应冲销预计负债1048.25万元

D.2020年年末，湘水公司应确认投资收益-95.87万元

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