题目内容
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[单选题]
房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是()。
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
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A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意
B.房屋转租的，当事人应订立书面合同
C.转租合同应按照有关部门的规定办理登记备案手续
D.转租合同生效后，出租人享有并承担新合同规定的权利和义务，转租人不再履行原租赁合同规定的承租人义务
A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
B.如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
C.转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
D.转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿
A、租赁期间，房屋所有权发生变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同
B、房屋在出售前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人请求继续履行原租赁合同
C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效
D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务，承租人请求以同等条件优先购买的
E、承租人在租赁期间死亡，其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的
B、发生租金减免的，承租人应当将减免的租金作为或有租金，在达成减让协议等解除原租金支付义务时，冲减“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目，并相应调整长期应付款，按照减让前折现率折现计入当期损益的，还应调整未确认融资费用
C、延期支付租金的，承租人应当在实际支付时冲减前期确认的长期应付款
D、承租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用
租赁合同可以被解除的情况有（)。
A.承租人未按约定方法使用租赁物，致使租赁物受损
B.转租未经出租人同意
C.承租人无正当理由迟延支付租金累计不足6个月的
D.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依合同法相关规定仍不能确定
A.当事人姓名或者名称及住所
B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况
C.房屋交付日期
D.租赁期限
E.租金及支付方式和期限
A.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效
B.承租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外
C.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
