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第1题
甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。规划调整给该开发项目造成的损失不包括()。
A.投资利息损失
B.前期工程费损失
C.酒店品质受损造成经营收益损失
D.土地价值减损
第2题
河道整治规划内容主要包括河道特性分析、整治任务与要求、整治规划设计（)、整治工程措施、整治效益论
河道整治规划内容主要包括河道特性分析、整治任务与要求、整治规划设计()、整治工程措施、整治效益论证、环境影响评价、方案比较及论证等。
A.主要参数
B.长度
C.半径
D.河宽
第3题
整治规划设计参数主要包括（)与水位、设计河宽、治导线等。A.高程B.流速C.设计流量D.流向
整治规划设计参数主要包括()与水位、设计河宽、治导线等。
A.高程
B.流速
C.设计流量
D.流向
第11题
房地产开发贷款管理办法规定，贷款项目应重点了解()。
A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实，内容是否一致，是否在有效期内;核实项目资金投入凭证，验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理，实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实
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B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况，是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施，其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理
