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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，那么（）。A.甲的地

甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，那么（）。

A.甲的地役权因办理登记而设立

B.乙转让土地使用权应经甲同意

C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意

D.甲的地役权对丙具有约束力

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第1题

为方便自家农田的灌溉，甲与乙达成书面协议。甲在乙的土地上开挖一条新排水渠并支付乙一定的费用。甲因此协议享有的权利属于()。

A.土地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.相邻权

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第2题

甲取得了30年期限的建设用地使用权,10年后,乙在甲的土地上设置了地役权,则地役权的最长期限为()。

A.10年

B.20年

C.30年

D.40年

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第3题

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。问：1）甲与乙签订的乙不能在自己土地上建设高层建筑的协议的性质是什么？是否有效？为什么？2）丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼？为什么？3）在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下，如何确定银行对担保人的担保顺位？为什么？4）如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务？为什么？

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第4题

甲将从上游水源流下的水截留在自己的土地，土地位于下游的乙要求甲停止截留。根据民法规定，乙所行使的权利为（）。

A.使用权

B.地上权

C.地役权

D.相邻权

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第5题

下列与土地相关的权利的说法，正确的有（）

A.城市郊区的土地属于国家所有

B.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

C.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物应一并处分

D.经营性用地的土地使用权应当出让的方式取得

E.需役地上的用益物权转让时，受让人受地役权约束

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第6题

甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

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第7题

村民甲在自家院子里挖水沟，致邻居乙房屋地基下沉。依据物法权，甲侵害了乙的（）。

A.所有权

B.地上权

C.地役权

D.建设用地

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第8题

关于地役权的说法，正确的是（)。

A.地役权自登记时设立

B.地役权属于担保物权

C.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益

D.供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力

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第9题

2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保，甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万的债权转让给丁银行。现1500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。根据上述案情，请回答：1）甲企业对其建造的厂房是否享有所有权？为什么？2）丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任？为什么？3）本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权？为什么？

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第10题

甲企业和乙企业共同出资并拥有一宗土地的使用权，其中甲企业出资额大于总购买额的50%，则甲企业是城镇土地使用税的纳税人。（）

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第11题

甲承包的农田三面环水，另一面和乙的承包地接壤，须通过乙的土地才能走到公共道路上。甲每日下地干活，都需要经过乙的承包地。乙也明确允许甲及其家人通过自己的土地。根据上述案情，请回答下列问题。1）本案中，假如某日甲乙的妻子因琐事发生口角并厮打，乙遂禁止甲及其家人通过自己的土地。乙的做法能否得到法律的支持？为什么？2）本案中，假如甲进城务工颇有积蓄，遂将全家接到县城生活。该土地则依法转包给外来人员丙。乙以丙与其并无约定为由禁止丙从其土地上通行。乙的做法能否得到法律的支持？为什么？3）本案中，假如甲经过有关部门许可，可以在其土地上建造一个小小的码头。其与乙约定可以在乙的土地上划出一条宽不足两米的小道供运货之用。该合同创设的是什么权利？4）前题中，若甲将该土地及码头转让给丁。丁能否主张对该道路的通行权？为什么？5）第三题中，若乙将其土地转让给戊。甲在什么情况下可以主张对该道路的通行权？6）本案中，假设三年前乙在其土地上种植一种国外引进的新农作物。该植物生命力极为顽强，甲的土地中与乙接壤的近十米的土地都寸草不生。甲一直没有说什么，现粮食价格暴涨，种粮收益增加数倍。现甲要求乙停止在与其接壤的十米范围内种植该作物，并赔偿最近三年来的损失。其请求是否妥当？为什么？

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