关于房屋价款及支付方式,以下说法正确的是()
A.成交价=定金+首付+贷款+户口保证金+物业保证金
B.某房屋成交价格为200万元,双方可以约定定金金额为45万元
C.经纪人应明确告知买卖双方,贷款部分由银行负责发放,禁止对放款时效、放款与否等问题进行不当承诺
D.关于贷款,所填写的贷款金额必须是符合现行贷款政策的贷款金额,不能填写超出银行正规政策限制的金额
ACD
A.成交价=定金+首付+贷款+户口保证金+物业保证金
B.某房屋成交价格为200万元,双方可以约定定金金额为45万元
C.经纪人应明确告知买卖双方,贷款部分由银行负责发放,禁止对放款时效、放款与否等问题进行不当承诺
D.关于贷款,所填写的贷款金额必须是符合现行贷款政策的贷款金额,不能填写超出银行正规政策限制的金额
ACD
A.以出让金为依据计算缴纳契税的,不得因减免土地出让金面减免契税
B.以房产抵债,由产权承受人按房屋现值缴纳契税
C.实物交换房屋,按交换的价格差额缴纳契税
D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按当期实际支付的价款计征契税
E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税
A.房屋交换,交换价格不等时,由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
B.采用分期付款方式购买房屋所有权,契税计税依据为合同规定的房屋总价款
C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金,契税相应减免
D.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据
A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的,以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,计税依据为转让房地产成交价格
关于契税的计税依据,下列说法正确的是()。
A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的,以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,由房地产转让方补缴契税,计税依据为转让房地产成交价格
A.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权,其成交价格明显偏低且无正当理由的,税务机关按照其成交价格作为契税计税依据
B.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权,契税计税依据仅为土地出让金,不包括各种补偿费用
C.陈某以划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,陈某以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税
D.购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
A.当房屋成交总价在200万及以上时,定金不得高于成交总价的10%,且最高不得超过50万
B.当房屋成交总价在200万以下时,定金最高不得超过成交总价的20%,且不超过20万
C.居间方不得代收定金,但可以推荐买卖双方使用理房通资金监管的方式支付定金
D.缴纳定金后,如客户出现违约行为,则房东有权不予退还定金。房东违约,则需双倍退还定金
A.丙取得房屋所有权
B.丙不取得房屋所有权
C.丙支付价款即可取得房屋所有权
D.以上说法均不正确
A.服务的数量应当包括两项及以上
B.服务的数量符合法律规定
C.合同内容预先安排
D.合同内容可以临时安排
E.合同价款以总价方式一揽子支付
A.买卖装修的房屋,装修费用不包括在内
B.房屋买卖,以房屋买卖合同的总价款为计税依据
C.出让国有土地使用权,以承受方支付的全部经济利益为计税依据
D.土地使用权出售,以成交价格为计税依据
A.土地使用权出让的,受让方计税依据应包括城市基础设施配套费
B.房屋买卖的,计税依据为房屋买卖合同的总价款但不包括装修费用
C.房车互换的,取得房屋的一方应按照支付的差价缴纳契税
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的,由税务机关参照成本价格核定
A.分期支付的购买价款属于筹资活动产生的而现金流出
B.首次支付的购买价款属于筹资活动产生的现金流出
C.分期支付的购买价款属于投资活动产生的现金流出
D.首次支出的购买价款属于经营活动产生的现金流出