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[判断题]

如果业主到期还未交物业费,物业服务公司有权向其缴纳滞纳金()

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第1题
为什么要交物业费一般讲道理,标准5话术()

A.让业主有体验感(让它的房屋增值保值,专用部分和公共部分的体验)

B.如果大家都不交物业费,如何提供更换的服务

C.合同约定你需要按时每月足额缴纳物业费

D.无论您居住与否,物业服务的成本一直存在

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第2题
根据我国现行法律和行政法规的规定,如果业主未与物业服务签订物业服务合同,业主有权拒绝交纳物业费()
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第3题
在物业协议签署过程中下列哪些特殊情况需要走内部协调流程()

A.未交物业费或提前办理入住的客户

B.特殊原因减免物业费

C.赠送车位的客户

D.部分餐厅收费标准与物业收费标准不同时

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第4题
天湖湾小区物业公司为物业,是西南钻石级的物业管理服务公司,物业费元/平米*月()

A.万科、3.4

B.天湖、3.4

C.龙湖、3.4

D.天湖湾、3

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第5题
王先生住某小区一楼,该楼六层业主张先生装修,不但粉刷了室内墙体,重新铺设了客厅地砖,还新添置
了不少家具。张先生在装修过程中,不注意将装修垃圾倒人下水道,形成堵塞。楼上各单元排出的污水不能流出,逐渐由王先生的房间地漏处冒出,造成了地板、家俱、电器等财产损失。王先生没有找张先生理论,而认为物业服务公司末尽到管理职责,遂向其提出索赔要求。

请根据以上案例,回答下列问题。

1.装修管理过程中经常遇到的问题有()。

A.装修押金的退还

B.装修违章

C.以上都是

D.装修造成对其他业主的损害

2.以下属于装修违章行为的是()。

A.铺设客厅地砖

B.将装修垃圾倒人下水道

C.室内墙体粉刷

D.添置新家具

3.王先生向物业服务公司提出索赔的理由是()。

A.自己交了物业管理费

B.张先生是邻居,不便提出索赔要求

C.物业服务公司末尽到管理职责

D.下水道属于物业服务公司的管理范围

4.关于装修巡查管理与监控,以下说法错误的是()。

A.进行装修巡查的目的是为了及时发现和解决装修过程中出现的违章问题

B.装修开始后,工程助理应三天巡查一次装修现场,若人手不足可适当放宽,但不应超过一周

C.小区保安在巡楼时可协助加强装修方面的巡查

D.对装修的工作进程进行有效监控,合理安排工作重点

5.以下哪种情况,物业服务公司需要承担赔偿责任。()

A.制定了装修管理规定,但没有按照规定履行装修管理的职责

B.物业服务公司没有制定相应的装修管理规定

C.以上都是

D.没有对业主与住户的装修行为进行有效的监管

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第6题
有关利用物业共用部位、共用设备进行经营的说法,正确的有()。

A.有关业主对经营行为有预先否认权

B.业主大会对经营行为有预先否认权

C.物业服务公司对经营行为有最后决定权

D.经营所得利益能够用于增补住所专项维修资本

E.经业主大会决定,经营所得利润也能够冲抵业主应缴纳的物业服务费

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第7题
《物业管理条例》规定:同一物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。()

A.业主大会业主委员会

B.业主委员会业主大会

C.业主委员会物业服务公司

D.物业服务公司业主委员会

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第8题
下列关于物业费收取正确有()。

A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的,物业公司向使用人收取物业费

B.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的,从其约定,业主负连带责任

C.业主与物业使用人约定由业主交纳物业费的,物业公司向业主收取物业费

D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的,物业公司不得向业主收取物业费

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第9题
在包干制下,物业管理的会计主体是()。

A.物业管理项目

B.物业服务公司

C.业主委员会

D.业主大会

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第10题
以下哪些项目基础数据录入错误会导致物业费少收()

A.物业面积

B.业主户数

C.收费区间

D.物业收费单价

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第11题
当发现业主委员会越权或业主委员会委员以权谋私、干扰物业服务公司正常工作时,可以请求相关部门解散业主委员会()
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