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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行颁发》颁布的目的是（)

A.规范物业服务企业的服务收费行为

B.规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益

C.建设部对物业管理服务收费直接监督和指导

D.为了维护物业管理收费秩序

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第1题

（)首次提出了“建筑物区分所有权”的概念。

A.《城市新建住宅小区管理办法》

B.《物权法》

C.《物业管理收费管理办法》

D.《物业管理条例》

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第2题

委托服务型物业服务企业大多数从事（)物业管理服务，并以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。

A.商场

B.写字楼

C.住宅小区

D.工业园区

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第3题

新建住宅小区的业主对物业费标准产生异议，物业服务企业应依据（)。

A.项目物业管理方案

B.前期物业服务合同

C.国家相关法律法规

D.房屋面积实测报告

E.商品房屋预售合同

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第4题

物业管理的特点包括（)

A.物业管理公司提供的产品是服务

B.物业管理服务质量的关键是服务态度

C.服务范围与时限决定物业管理服务的功能性

D.收费准确性是业主和住户关心的问题

E.业主素质对物业公司影响很大

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第5题

实行物业服务酬金制收费方式的，物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况，并选择性的在物业管理区域内予以公告。（)

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第6题

（)指物业服务企业与业主、使用人之间就房屋及配套设备，相关场地进行维护、养护、管理维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序而发生的一系列社会经济关系。

A.土地利用和管理关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市房地产管理关系

D.城市物业服务关系

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第7题

住宅小区局域网建立的必要性是()。

A.经济快速

B.采集用户信息

C.物业管理需要

D.数据安全

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第8题

住宅小区物业管理应当以（)。A.专业化管理为主B.自治自律为主C.行政化管理为主D.分散化管理为主

住宅小区物业管理应当以()。

A.专业化管理为主

B.自治自律为主

C.行政化管理为主

D.分散化管理为主

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第9题

本市建立健全以居民区党组织为领导核心，居民委员会或者村民委员会、业主委员会共同参与的住宅小区治理架构，推动住宅物业管理创新。（)

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第10题

建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,必须达到98%以上的指标有()。

A.房屋完好率

B.群众满意率

C.零修及时率

D.各种费用收缴率

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第11题

下列主体中，可作为新建商品住宅小区的物业管理委托方的是该项目（)。

A.开发建设单位

B.施工单位

C.某个购房人

D.业主委员会

E.所在社区居民委员会

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