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第3题
对于住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序表述正确的是()。
A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议
B.没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议
C.需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主讨论通过使用建议
D.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案
E.物业服务企业持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府(房地产)主管部门申请列支
第5题
对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（)。
A.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
第7题
以下（)属于业主大会与业主委员会的权利。
A.对制定和修改建筑物管理规约作出决定
B.对更换业主委员会作出决定
C.对选聘或解聘物业服务企业作出决定
D.对重建建筑物及其附属设施作出决定
第9题
下列选项中，不属于本条例所称物业管理定义的是（）
A.业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式
B.选聘有专业资质的物业服务企业
C.对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地
D.进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动
第10题
下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能作出决定的是（）。
正确业主转让或抵押专有部分所有权之限制
B、改建楼顶水箱
C、决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费
D、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
