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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮

料厂将迁往城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售予某食品有限公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，后运用成本法评估土地的价格，最后，将建筑物的价格加上土地的价格从而得出估价对象房地产的总价格。

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第1题

某企业2020年占用的某市土地情况如下：一级地段土地8000平方米，二级地段土地16000平方米（其中2000平方米为该企业厂区内绿化用地），三级地段土地20000平方米（其中5000平方米为该企业自办非营利性医院用地）；当年5月经批准在城郊征用耕地3000平方米用于建造仓库。该企业2020年全年应缴纳城镇土地使用税（）元

A.120500

B.128000

C.112000

D.118000

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第2题

某企业2020年占用的某市土地情况如下：一级地段土地8000平方米，二级地段土地16000平方米（其中2000平方米为该企业厂区内绿化用地），三级地段土地20000平方米（其中5000平方米为该企业自办非营利性医院用地）；当年5月经批准在城郊征用耕地3000平方米用于建造仓库。该企业2020年全年应缴纳城镇土地使用税（）元。（已知该企业所在地城镇土地使用税年税额：一级地段5元/平方米，二级地段3元/平方米，三级地段2元/平方米；城郊土地1元/平方米）。

A.120500

B.128000

C.112000

D.118000

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第3题

某企业2019年年初占用某市一等地段土地8000平方米，二等地段土地16000平方米(其中2000平方米为该企业厂区内绿化用地)，三等地段土地20000平方米(其中5000平方米为该企业自办医院用地);当年5月经批准在城郊征用耕地3000平方米用于建造仓库。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税()元。(已知该企业所在地城镇土地使用税年税额：一等地段5元/平方米，二等地段3元/平方米，三等地段2元/平方米;城郊土地1元/平方米)

A.120500

B.128000

C.112000

D.118000

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第4题

（）某开发商通过划拨方式取得一块土地使用权，计划开发商业美食街，为缓解该美食街大量的人流量，特在该地段建设三条附属人行道路，那么根据城市用地分类，该道路所占用的土地是商业用地

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第5题

张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层

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第6题

对路线价定义正确的是（）。

A.在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格

B.各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格

C.对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价

D.使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格

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第7题

关于城市功能分区的原则，哪项是错误的（）

A.城市一般设生活居住区、工业区、对外交通运输、仓库区和郊区

B.生活居住区应选择城市中卫生条件最好的地段

C.工业用地按当地主导风向的上风侧

D.各个功能分区用地的选择应同时进行

E.工业用地应位于河流的水源下游

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第8题

以下有关城乡规划中节能节地政策的描述错误的是（）

A．制定城市总体规划，要根据本地区的环境资源条件确定发展目标、方式、功能分区、用地布局，确定交通发展战略和城市公共交通总体布局，落实非机动车优先政策B．要从规划源头控制高耗能居住建筑的建设C．各地应根据当地住房的实际状况以及土地、能源、水资源和环境等综合承载能力，分析住房需求，制定住房建设规划，合理确定当地新建商品住房总面积的套型结构比例D．在城镇化过程中，要通过合理布局，提高土地利用的集约和节约程度

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第9题

经该饮料厂索赔，卖方将出现质量问题的零件的赔付品空运到贵州，以下关于赔付的零件表述正确的提（)。

A.该饮料厂无须办理报检手续

B.该饮料厂应向贵州检验检疫机构报检，申请《入境货物通关单》

C.该饮料厂应向贵州检验检疫机构申请入境验证

D.该饮料厂应向贵州检验检疫机构报检，申请《入境货物调离通知单》

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第10题

某事业单位位于市区，实行自收自支自负盈亏，占地80000平方米。其中：业务办公用地占地10000平方米，兴办的非营利性老年公寓占地20000平方米，对外开放的公园占地40000平方米，其余土地对外出租。该地段年单位税额2元/平方米。2021年该单位应缴纳城镇土地使用税（）元。

A.80000

B.40000

C.100000

D.20000

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