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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在物业管理风险的内容中,日常物业管理的风险包括()。

A.项目接管的不确定性带来的风险

B.物业管理日常运作过程中存在的风险

C.合同风险

D.专业服务咨询的风险

E.业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险

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第1题
物业管理的风险类型包括()。

A.早期介入的风险、前期物业管理的风险

B.早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险

C.早期介入的风险、日常管理的风险

D.前期物业管理的风险、日常管理的风险

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第2题
共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例,主要包括()。

A.维修保养费

B.装修费

C.能源费

D.杂项费用

E.康乐设施费

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第3题
在物业管理投标书的制作中,投标单位概况介绍应包括的内容有()。

A.企业管理项目的业绩

B.企业管理经验和成果

C.企业主要负责人的管理经验

D.投标物业的管理要点

E.详细的物业管理计划

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第4题
物业管理成本控制中,以下不属于事先控制的是()。

A.劳动工时定额

B.各种材料的成本目标

C.物资消耗定额

D.风险损失预算

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第5题
2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第九条内容,以下哪些是业主在物业管理活动中享有的权利:()

A.监督业主大会筹备组、业主委员会的工作

B.监督物业服务人履行物业服务合同

C.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

D.监督物业专项维修资金和公共收益的管理和使用

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第6题
对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是()。

A.物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余

B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本

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第7题
业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和()的约定,决定物业管理区域内的一切物业管理事项

A.《物业管理条例》

B.《管理规约》

C.《物权法》

D.《物业服务合同》

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第8题
物业管理的策划阶段,制定的物业管理方案,其主要内容包括()

A.确定物业管理档次

B.管理团队分工

C.确定服务标准

D.财务收支预算

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第9题
物业服务合同的内容包括()。

A.物业管理事项

B.违约责任

C.防火管理

D.合同期限

E.车辆道路管理

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第10题
2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第三条内容,物业管理应当遵循公开、公平、公正、诚信、市场竞争、依法管理的原则,推动物业管理()发展()

A.专业化

B.智能化

C.法治化

D.绿色化

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第11题
业主在物业管理活动中,履行向业主委员会提供联系地址、通讯方式的义务。()
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