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[单选题]
房地产开发投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率是（)。
A.投资回报率
B.现金回报率
C.资本回报率
D.投资报酬率
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远汇集团正计划投资某一新的固定资产项目，已知资料如下：
1.预计固定资产投资额为1000万元，该公司拟采用银行借款和留存收益的方式筹集资金，公司目标资本结构中负债比率为60%。银行借款的年利率为8%，手续费为3%，期限为10年。剩余资金用留存收益方式筹集，预计成本15%
2.该项目建设期2年，固定资产资金在建设期各年年初分别投入400万元和600万元。建设期末垫支50万元流动资金，项目终结时收回。该项目投产后预计寿命10年，固定资产按直接法提取折旧，预计净残值为100万元
3.项目投产后前5年每年销售收入300万元，付现成本120万元，后5年每年销售收入450万元，付现成本160万元
4.公司所得税税率为25%
要求：(1)计算银行借款成本和筹资的综合资本成本(综合资本成本四舍五入取整);(2)计算项目各年度现金净流量(整个项目计算期内无须考虑银行借款利息支出的影响);(3)计算项目的净现值;(4)计算项目的年圴净现值;(5)根据净现值判断项目的可行性(PVIFA10%，2=1.736PVIFA10%，4=3.170PVIFA10%，5=3.791PVIFA10%，7=4.868PVIFA10%，11=6.495PVIFA10%，12=6.814;PVIF10%，1=0.909PVIF10%，2=0.826PVIF10%，7=0.513PVIF10%，12=0.319)
某公司现有一投资项目，有关资料如下：
(1)该项目需固定资产投资120000元，第一年初投入项目当年建成，当年投产并有收益。
(2)投产前需垫支流动资本100000元
(3)固定资产可使用5年，按直线法计提折旧，期末残值为15000元。
(4)据预测，该项目投产后产品的销售收入每年120000元，每年需支付的直接材料等经营成本为64000元，每年设备维修费5000元。
(5)流动资金于终结点一次回收
(6)目前资金成本为10%，所得税率为40%。
注：(4年，10%)的复利现值系数=0.683 年金现值系数=3.170
(5年，10%)的复利现值系数=0.621 年金现值系数=3.791
(4年，9%)的复利现值系数=0.708 年金现值系数=3.240
(5年，9%)的复利现值系数=0.650 年金现值系数=3.890
要求：用净现值法评价该投资方案是否可行。
A.应急费
B.建设成本上升费用
C.项目直接成本中的其他当地费用
D.与项目建设有关的其他费用
A.12%
B.13.2%
C.17.6%
D.16%
A.债权投资中到期还本付息债券应收取的利息
B.股权投资中应收取的现金股利
C.债权投资中分期付息到期还本债券应收取的利息
D.股权投资中应收取的股票股利
A.525.77
B.695.72
C.204.62
D.688.91
