建筑容积率是项目规划建设用地范围内总建筑面积与()。
A.地块面积之比
B.居住区总用地面积之比
C.居住建筑用地面积之比
D.获取土地使用权面积之比
A.地块面积之比
B.居住区总用地面积之比
C.居住建筑用地面积之比
D.获取土地使用权面积之比
A.住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积
B.住宅区住宅总建筑面积/住宅区总用地面积
C.住宅区住宅总建筑面积/住宅区住宅建筑总用地面积
D.住宅区总建筑面积/住宅区住宅建筑总用地面积
B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理
A.20%
B.40%
C.60%
D.80%
A.容积率=总建筑面积/土地面积
B.容积率=土地面积/总建筑面积
C.容积率=建筑基底占地面积/地块面积
D.容积率=地块面积/建筑基底占地面积