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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对于物业服务企业来说，开展装修管理的目的有（）

A.维护房产品固有设计风格

B.保障房产品的增值和保值空间

C.建立和谐美好社区

D.提升物业服务品质，提高客户满意度

答案

维护房产品固有设计风格保障房产品的增值和保值空间提升物业服务品质提高客户满意度

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第1题

物业服务企业对住宅类物业实施装饰装修管理的主要依据是《建筑装饰装修管理规定》。（）

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第2题

30业主、使用人未与物业服务企业签订装饰装修管理协议的，物业服务企业可以按照临时管理规约或者管理规约，禁止装饰装修施工人员、材料进入物业管理区域（）

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第3题

物业服务企业的营业收入主要包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于主营业务收入来说，主营业务收入不包括（)。

A.材料物资销售收入

B.物业管理收入

C.物业经营收入

D.物业大修收入

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第4题

业主需要装饰修房屋的，应事先（）物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议

A.通知

B.咨询

C.告知

D.明示

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第5题

根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含（)的内容。

A.《管理规约》

B.《临时管理规约》

C.《住宅室内装饰装修规定》

D.前期物业服务合同约定

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第6题

物业服务企业的早期介入，对物业服务工作的作用有（)。

A.有利于降低开发成本

B.了解物业的基本情况

C.有利于装修装饰管理

D.规避经营管理的风险

E.有利于促进项目销售

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第7题

关于物业违规装饰装修带来的风险，以下哪一说法是不正确的()。

A.会造成物业共用部位损坏

B.会降低物业管理的运行、维修和维护成本

C.会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任

D.会带来安全隐患和邻里纠纷

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第8题

物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。对于间接费用来说，间接费用包括（)。

A.水电费

B.办公费

C.低值易耗费

D.燃料和动力费

E.保安费

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第9题

（）是物业管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范管理服务活动。

A.公共安全防范管理服务

B.车辆停放服务

C.物业管理风险防范

D.物业装修管理服务

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第10题

物业服务企业的营业成本包括直接工人费、直接材料费和间接费用等。对于直接材料费来说，下列属于直接材料费的是（)。

A.办公费

B.保安费

C.燃料和动力费

D.水电费

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第11题

物业管理是业主选聘物业服务企业，双方按照（）约定，对房屋和配套设施设备进行维修，养护，管理

A.早期介入合同

B.装修协议

C.物业服务合同

D.物业租赁合同

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