题目内容
（请给出正确答案）
物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？
A.与原管理单位解除物业服务合同
B.与新物业企业达成口头承诺
C.与新物业管理企业签订物业服务合同
D.需满足承接查验必要条件
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A.（1）（2）（3）（4）
B.（2）（1）（3）（4）
C.（4）（2）（1）（3）
D.（4）（1）（3）（2）
A.设备维修记录
B.装修验收表
C.入住通知书
D.身份证复印件、相片
E.综合竣工验收资料
A.遇到常规保修，应明确业户诉求，快速做好记录，并复述诉求内容，核实是否遗漏
B.接听电话的时的服务用语为您好，**物业服务中心，请问有什么可以帮到您
C.语调要亲切友善，说话热情
D.诉求录入率因为100%
A.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
B.物业质量保修文件和物业使用说明文件
C.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
A.建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
B.建设单位应当在物业交付使用10日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
C.建设单位应当根据物业服务企业的书面通知，及时解决现场查验中发现的物业共用部位、共用设施设备数量和质量不符合规定的问题，并组织物业服务企业复验。
D.建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。
E.建设单位应当在物业承接查验协议签订后15日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备
A.自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任
B.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管
C.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任
D.物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件
E.物业服务企业应当在现场查验中，将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情况，书面通知建设单位
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
