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[多选题]
房地产价格评估的基本思路有()。
A.风险测算思路
B.市场比较思路
C.规划设计思路
D.成本计算思路
E.收益资本化思路
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A.风险测算思路
B.市场比较思路
C.规划设计思路
D.成本计算思路
E.收益资本化思路
A.超过国家的有关规定利息上浮幅度的部分不允许扣除
B.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
C.因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除
D.旧房及建筑物的评估价格为重置成本价乘以成新度折扣率后的价格
A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
受让国有土地使用权的,以成交价格为计税依据
受赠房屋的,由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
购入土地使用权的,以评估价格为计税依据
交换土地使用权的,以交换土地使用权的价格差额为计税依据
A.用以记录房地产购买情况的账号所反映的所有交易活动的打印版本。
B.包括评估和调查数据的房地产经纪人档案。
C.该公用事业单位记录部门所保留的交易记录。
D.房地产经纪人提供的批号清单。