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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9

月5日至2028年9月4日;租金为2.80元/月/平方米,月租金总计为33,649元;……。原告在2007年4月30日向被告借款300万元、在2007年5月22日向被告借款500万元、在2007年5月29日向被告借款200万元,总计借款1,000万元。因原告向被告借款1,000万元,该款用《房屋租赁合同》项下二十年房租(2008年9月5日至2028年9月4日)冲抵,在租赁期间,原告不得解除《房屋租赁合同》,如对被告造成影响的,被告有权向原告追索剩余借款。2014年4月,法院受理了案外人对原告的破产清算申请,并指定了破产管理人。破产管理人对原告的资产进行清算时发现了原、被告之间在2008年9月1日签订《房屋租赁合同》,并起诉要求被告将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告。试分析:被告是否应当将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告?简要说明理由。

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第1题
房屋租赁登记备案成立后,当事人无论发生签订、变更、终止房屋租赁合同时,可以不需向房地管理部门登记备案。()
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第2题
在房屋租赁过程中,发生如下哪些情形,人民法院会支持当事人的诉求?()

A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同

C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效

D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的

E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的

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第3题
张龙将其位于海淀的一间房屋出租给于芳,在租赁合同期限内张龙又将房屋卖给韩冰。根据合同法的规定
()

A.在租赁期限届满之前订立的买卖合同无效

B.所有一经转移,原租赁合同失去效力

C.原租赁合同对新的房主韩冰继续有效

D.买卖房屋的合同应先征得于芳的同意方有效

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第4题
多年以来,E公司与T会计师事务所建立了互惠合作关系:E公司以优惠价格向T事务所 出租房屋,T事务所向E公司提供免费的财务咨询,除此之外,双方没有其他业务关系。按照双方签署的协议,这种合作关系将于2008年3月底到期。2008年1月,E公司被批准上市,T会计师事务所也取得了证券、期货资格,双方协商决定在自2008年起的连续五年里,由T事务所向E公司提供审计服务。为了遵循注册会计师的职业道德,你认为对双方最有利的做法是()。

A.提早于2007年底以前终止房屋租赁与财务咨询交易

B.T事务所以市场价格向E公司支付租金,并于2008年3月后不再向该公司提供财务咨 询服务,且原提供咨询的人员不参与审计

C.双方可以续签互惠合作协议,但T事务所必须指派不同的人员分别承担财务咨询和年 报审计业务

D.T事务所以市场价格向E公司支付租金,并按市场价格向该公司收取财务咨询费用

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第5题
租赁归侨、侨眷的私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,并到房屋所在地的()登记备案。

A.公安机关

B.市场监督管理部门

C.房产管理部门

D.民政部门

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第6题
关于租赁合同的法律特征表现的正确表述是()

A.房屋租赁合同是继续性合同

B.房屋租赁合同是有偿合同

C.房屋租赁合同是诺成合同

D.房屋租赁合同是要式合同

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第7题
找点确定仓库以后,可以先进行仓库的装修,再起草“商铺租赁工作流”,与出租方签订房屋租赁合同()
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第8题
房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议,存量房租赁合同条款应包括()。

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况

C.房屋交付日期

D.租赁期限

E.租金及支付方式和期限

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第9题
房屋交易合同网签备案制度,需要进行网签备案的合同类型不包括()。

A.存量房买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房地产经纪服务合同

D.房屋抵押合同

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第10题
根据民事法律制度的规定,下列行为中,不属于可撤销法律行为的是()。

A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买

B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同

C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同

D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同

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第11题
对已出售或出租的房屋,促成交易的经纪机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起()个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋,经纪机构要在()个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除

A.1,1

B.2,2

C.5,5

D.7,7

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