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第1题
甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记，双方对抵押
期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。有关本案的下列说法中，正确的有()。
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A.银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以要求乙公司提前清偿债务或者将转让所得的价款提存
B.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户
C.房屋过户给丙公司后，银行仍然对该房屋享有抵押权
D.银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以阻止乙公司转让房屋
第5题
甲向乙借款，丙为甲担保并与乙约定将丙的一辆汽车抵押于乙，丙仅将车辆登记证交给乙，并未办理抵押登记，后丙开车出现交通事故，该车被损坏而送至丁处修理，因无力支付修理费而被丁扣留。对此，下列表述错误的是()。
A.乙有权要求丙继续履行担保合同，办理车辆抵押登记
B.无论能否办理抵押登记，丁有权优先行使留置权
C.假设已办理抵押登记，依据登记物权优于非登记物权，乙有权优先行使抵押权
D.乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务
第7题
某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款，办理抵押时，只办理了抵押办公楼的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周转，并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还因此发生纠纷。就此，下列表述正确的是()。
A.房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权
B.银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权
C.银行乙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
D.合作伙伴丙对办公楼即办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
第8题
下列关于审查保证人的资格中，说法正确的是（)。
A.应注意保证人的性质
B.保证人应是具有代为清偿能力的企业法人或自然人
C.保证人是企业法人的，应提供其担保资格及担保能力的证明材料
D.保证人为有限责任公司的，可不提供有权决策机构同意其担保的决议
第9题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是()。
A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司给定的权利自合同公证后获得
D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
第10题
下列各项中，不符合车船税征收管理规定的有（)。
A.车船税按年申报，按年计算，一次性缴纳
B.在海事管理机构登记的应税船舶，其车船税由船籍港所在地的税务机关委托当地海事管理机构代征
C.车船税的扣缴义务人为从事交强险的保险机构
D.已纳税车船在同一纳税年度内办理转让过户的，不另行缴纳，也不退税
第11题
甲公司于2008年年初将其所拥有的一座桥梁收费权出售给A公司10年，10年后由甲 公司收回收费权，甲公司于2008年年初一次性收取使用费1 000万元，款项已收存银 行。售出的10年期间，桥梁的维护由甲公司负责，2008年甲公司发生桥梁的维护费用 20万元。则甲公司2008年该项业务应确认的收人为（）万元。
A.1 000
B.20
C.0
D.100
