题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户孙洁首次购房，通过经纪人带看下看中了海域香庭一套96平的住宅，此物业是2015年12月划拨得来，此次交易成交价为220万元，地税指导价为9780元/平方米，过户时要缴纳的税费中，以下计算正确的是（）

A.增值税及附加：免征

B.个税：9389元

C.契税：22000元

D.土地出让金：9389元

答案

ABD

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更多“客户孙洁首次购房，通过经纪人带看下看中了海域香庭一套96平的…”相关的问题

第1题

7.2022年2月1日17:00，经纪人周琦带客户李女士看了房源Y，后经核实与李女士有同一购房目的的李先生于2022年2月2日10:00通过经纪人孙一鸣看了房源Y并成功签约（孙一鸣签约前并不知情），假设该城市首看保护期为15天，关于此场景，以下说法正确的是（）

A.周琦可获取首看业绩，扣除孙一鸣6分信用分

B.周琦可获取首看业绩，扣除孙一鸣3分信用分

C.周琦可获取首看业绩，扣除孙一鸣1分信用分

D.周琦可获取首看业绩，孙一鸣不涉及信用分扣减

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第2题

（）客户梁梅通过经纪人王小娟看中了一套内环内的住宅,其家庭名下已有一套90平方米的住房。那么梁梅本次若申请公积金贷款购房,已有人均住房面积必须小于37.1平方米才可以

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第3题

下列关于首看业绩保护正确的有哪几项（）

A．侵占首看业绩，扣6分，扣除签约单总业绩的__%补偿首看人。（各城市参数不同，以自己城市为准）B．拥有同一购房目的的客户X通过经纪人A首次看房源Y，后期客户X选择经纪人B签约房源Y，则经纪人A为客户X对房源Y的带看动作为首看C．跨店东带看保护优先于首看保护D．若同房同户经纪人双方未协商或协商无果，客户选择非首看经纪人签约。成交前X天内（含首看当天）首看人为A，签约后需要给经纪人A分配__%的首看业绩。（各城市参数不同，以自己城市为准）

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第4题

客户孙丽首次购房，通过经纪人周星购买联泰香域一套96平的住宅,此物业为2016年一手买进，此次交易成交价220万元,地税指导单价9780元/平方米,过户时要缴纳的税费中,以下计算正确的是（）

A.增值税:5257元

B.契税：22000元

C.个税：9388.8元

D.土地增值税：14642元

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第5题

以下说法正确的是（）

A.将无需求的亲属、朋友、雇佣关系、虚拟号码等做为客户录入是虚假带看

B.针对同一购房需求的同组客户，一次带看一套房或多套房，拆分成多个客户的带看由本人或他人录入是虚假带看

C.录入带看未实际发生是虚假带看

D.经纪人A邀请经纪人B进行陪看，陪看后经纪人 B通过获取客户联系方式后录入带看是虚假带看

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第6题

哪些行为会被列入”VR带看违规行为“（）

A．无论发起方（客户发起或经纪人发起），经纪人进行实际VR带看（非练习、试讲场景下），带看时长超过30秒（客户与经纪人在VR带看房间中共同在线的时长），未报备无效的情况下，命中了风控判定模型的VR带看行为B．由人工检查核验，依据确凿证据（音频、录像、文字等）判定为作弊的VR带看行为C．违规行为解读：经纪人以违规获取VR带看激励为目的，制造虚假客户进行VR带看操作，具体违规方式包含但不限于邀请无需求的亲属、朋友、同业伙伴，或通过黑产、利用虚拟号码等违规手段手段进行VR带看，实际发生并完成带看操作D．服务标准8必做，正向引导促合规

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第7题

妻子王女士预改善居住环境故与丈夫张先生进行商量换房事宜，而后，王女士和张先生通过经纪人A相中一套燕京航城的房源Y，那么以下说法正确的是哪一个（）

A.王女士与张先生不是同一组客户，可以算2个有效的客户，在带看发生后，经纪人可以录入2个有效带看

B.王女士与张先生不属于同一购房需求下的同组客户，但是，只需要录入王女士为有效客户即可

C.王女士与张先生属于同一购房需求下的同组客户，可将王女士录入有效客户，张先生添加进内网系统中备注

D.王女士与张先生属于同一购房需求下的同组客户，把张先生的电话录入有效客户，把王女士的电话保存起来，不用录入内网系统

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第8题

什么样的VR带看需要经纪人标记无效（）

A.非真实线上客户

B.经纪人家人、朋友、同事等无真实购房意图