题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元,此后每年以2%增长;而未来每年的运营费用保持不变为50万元。若收益期限视为无限年,房地产报酬率取8%,则该房地产的收益价值为()万元。
A.1667
B.1875
C.2500
D.3125
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A.1667
B.1875
C.2500
D.3125
A.3.75
B.4.75
C.5.75
D.6.75
A.确认投资性房地产——成本8800万元
B.确认盈余公积150万元
C.确认利润分配——未分配利润1800万元
D.确认递延所得税负债500万元
A.16.5
B.22
C.33
D.15.5
A.0.0%
B.1.0%
C.5.7%
D.9.2%
A.150
B.350
C.450
D.650
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
A.73.5
B.150
C.157.5
D.571.25