题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
专项维修资金属（）所有，专项用于物业（）后的物业（）的（），不得挪作他用。
A.业主、使用人
B.业主
C.全体业主
D.保修期
E.保质期
F.共用部位、共用设施设备
G.专有部位、共用设施设备
H.维修、更新、改造
I.大修、中修、更新、改造
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A.监督业主大会筹备组、业主委员会的工作
B.监督物业服务人履行物业服务合同
C.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D.监督物业专项维修资金和公共收益的管理和使用
A.有关业主对经营行为有预先否认权
B.业主大会对经营行为有预先否认权
C.物业服务公司对经营行为有最后决定权
D.经营所得利益能够用于增补住所专项维修资本
E.经业主大会决定，经营所得利润也能够冲抵业主应缴纳的物业服务费
A.改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定
B.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有
C.住宅小区公共收益纳入住宅专项维修资金账户后，可以用于共有设备的日常养护和维修
D.如公共收益补充住宅专项维修资金后，如需使用，须按照当地政府、行政主管部门的规定执行
