(1)苹果林营林生产成本: ①造林费用:12 000元/公顷; ②1-2年每年抚育、施肥、修剪费:4 000元/公顷; ③第3年起每年抚育、施肥、修剪费:3 000元/公顷。
(2)投资收益率:10%;
(3)林地年地租费:1 000元/公顷;(4)当地同年龄参照林分株数550株/公顷,平均树高3. 5米,平均冠幅3. 8米。
要求:
(1)请为该苹果林选择适用的评估方法。
(2)估算该苹果林的价值。(计算结果以元为单位,保留两位小数)
A.林木系多年生植物,以施长效有机肥为主。
B.林地土壤尤其是针叶林下的土壤酸性较大,对钙质肥料需要量较多。
C.用材林以长枝叶及木材为主,应施用以氮肥为主的完全肥料,幼林时适当增加磷肥,对分生组织的生长、迅速扩大营养器官有很大作用。
D.幼林阶段林地杂草较多,施肥与化学除草结合起来效果比较好。