A.投标人多于3个
B.住宅规模较大
C.投标人少于3个
D.住宅规模较小
E.新开发住宅区
A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D.投标人少于5个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业
E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业
A.投标物业的基本情况
B.招标物业项目的定位
C.业主的需求、建设单位、物业产权人(含业主)、物业使用人的基本情况
D.招标条件和招标过程
E.竞争对手
F.企业自身条件的分析
A.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B.《住宅室内装饰装修管理办法》
C.《物业服务收费管理办法》
D.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E.《物业服务企业资质管理试行办法》
A.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业服务企业资质管理办法》
D.《住宅专项维修资金管理办法》
E.《物业服务收费管理办法》
A.公开招投标
B.邀请招投标
C.协议比选
D.竞争性谈判
A.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业管理公司
B.国家提倡建设单位通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理公司进行前期物业管理
C.投标人少于3个或住宅规模较小,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘物业企业。
D.擅自采取协议方式选聘物业企业的,由县级以上房地产行政主管部门责令改正,给予警告,可以并处10万以下的罚款。