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[多选题]
客户王楠楠通过经纪人李浩林购买了业主冯科的房产,由于该房产证上显示房屋有抵押,若抵押权人不同意转让该房屋,虽然不会影响房屋买卖合同的效力,但是会对此次交易产生影响,以下关于房屋存在抵押对交易产生影响的说法正确的是哪几项()
A.不解除抵押会导致合同无法继续履行
B.客户有房财两空的风险
C.抵押权人可以优先拍卖房屋受偿
D.业主可以选择优先受偿权归谁所有
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ABC
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A.不解除抵押会导致合同无法继续履行
B.客户有房财两空的风险
C.抵押权人可以优先拍卖房屋受偿
D.业主可以选择优先受偿权归谁所有
ABC
A.王浩单身,父母全额出资帮其购买了一套某项目98平方米的住宅,产权人为王浩
B.邓英2017年8月6日登记结婚,她于2017年6月20日购买了一套某项目住宅,此住宅登记备案时间为2017年8月7日
C.赵洋在和张芳结婚之前贷款购买了一套某项目住宅,登记在赵洋名下
D.项鑫在结婚之前购买了一套二手房,其产权登记日期,早于婚姻登记日期
A.房屋不动产权证复印件
B.房屋抵押合同复印件
C.房屋借款合同复印件
D.房交所查档确认书复印件
A.套内住宅使用面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台建筑面积
D.公摊面积
A.代理期间张芳离世且李楠知道此事,代理依然有效
B.张芳与李楠属于指定代理关系
C.代理期间张芳不可以取消李楠的代理权
D.代理期届满后,该房屋依旧未售出,则此代理权失效