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[单选题]

2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000

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A、1200

解析:本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度2009年《城市房地产开发经营管理条例》规定“房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于20%”6000万元×20%=1200万元

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第1题
2016年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。甲公司应向土地管理部门缴纳()

A.土地补偿费

B.土地使用权出让金

C.土地闲置费

D.房屋拆迁安置费

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第2题
某房地产开发公司注册地在甲市,2019年3月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下:(1)2017年1月,公司经“招拍挂”以10000万元取得一处占地面积为20000平方米的土地使用权,并
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第3题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。陈某可以向法院提起诉讼要求甲公司返还定金()万元

A.100

B.86

C.72

D.50

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第4题
2016年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。王某购买的住宅的产权登记面积为()

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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第5题
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。 甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司,其实际投入房屋建设工程的资金额应达到__万元()

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

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第6题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2017年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2017年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为()万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

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第7题
2017年1月1日,甲公司以一项投资性房地产取得乙公司80%有表决权股份,能够对乙公司实施控制,当日该项投资性房地产账面价值为180万元(成本为150,已确认公允价值变动收益为30),公允价值为200万元。该项投资性房地产由自用办公楼转换而来,转换日,该办公楼账面价值为120万元,公允价值为150万元。不考虑其他因素的影响,则甲公司因该投资2017年1月1日应确认的损益为()万元。

A.50

B.20

C.30

D.40

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第8题
甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9 600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧,不考虑其他因素,2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为多少万元。(2018年)()

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第9题
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据以上材料,回答96-100题;可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是()资质物业服务公司

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定三级

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第10题
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。1.从背景中可以看出,该项目涉及的房地产登记类型主要包括()等

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.土地总登记

D.在建工程抵押权登记

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第11题
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。4.乙公司代理商品房销售代理业务流程中,商品房交验(俗称“交房”)处于()阶段

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行

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