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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同有（）。

A.供水供电有偿委托合同

B.房屋销售合同

C.清洁外包合同

D.垃圾清运合同

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第1题

在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业服务企业。并且双方应签订（)。

A.前期物业服务合同

B.管理规约

C.其他物业管理合同

D.物业服务合同

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第2题

物业服务合同是确立（)在物业管理活动中的权利义务的法律依据

A.房产开发商和建设单位

B.业主和物业服务企业

C.房产开发商和业主

D.建设单位和物业服务企业

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第3题

前期介入是指物业服务企业在接管物业之前，就参与物业的()的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。

A.建筑施工

B.规划设计和建设

C.社区规划

D.投资决策

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第4题

对开发项目各建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系编制计划，并将该计划付诸实施，县在实施过程中经常检查实际进度是否技计划要求进行，对出现的偏差分析原因，采取补救措施或调控、修改原计划，直至工程竣工、交付使用，指的是()。

A.质量管理

B.合同管理

C.物业管理

D.进度管理

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第5题

物业管理用房的所用权依法属于（)。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.使用人

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第6题

新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（)。

A.建设单位行政主管部门

B.物业管理企业

C.业主大会

D.社区居民委员会

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第7题

物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（)所有。

A.开发建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.居民委员会

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第8题

规定住宅前期物业管理服务必须以招投标方式选聘物业服务企业的意义有（)

A.有效减少物业服务企业与业主之间的矛盾

B.制约开发建设单位在物业管理服务费用方面的不规范行为

C.促进物业服务企业服务质量提高

D.加速物业管理社会化

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第9题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

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第10题

()是物业管理可持续发展的经济基础。

A.物业服务企业的商业性

B.物业管理活动的市场化

C.物业管理活动的社会化

D.物业管理活动的专业化

E.物业服务企业的专业性

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第11题

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，（）的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协仪方式选聘具有相应资质的物业服务企业

A.投标人多于3个