甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入。租赁期开始日,该办公楼账面原价为14000万元,已计提折旧为5600万元,公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值与原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是()。
A.营业收入
B.其他综合收益
C.资本公积
D.公允价值变动收益
A.营业收入
B.其他综合收益
C.资本公积
D.公允价值变动收益
2)经与乙公司交换资产取得土地使用权,甲公司拟在该土地上建造商品房;(3)购入一厂房,厂房和土地的公允价值均能可靠计量;(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中,正确的有()。(2020年)
A.购入厂房取得的土地确认为固定资产
B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
A.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
B.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
C.2×22年年末出租厂房按1700万元计量
D.出租丙办公楼2×22年度每月确认租金收入45万元
A.4500
B.6500
C.5300
D.5700
A.2×22年3月8日
B.2×22年4月30日
C.2×22年6月1日
D.2×22年5月25日
A.原自用土地使用权停止自用改为出租
B.房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C.自用办公楼停止自用改为出租
D.出租的厂房收回改为自用
A.投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为租赁期开始日
C.自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期
D.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期
A.25万元
B.40万元
C.45万元
D.50万元
A.甲公司与A公司签定不可撤销协议,约定在1年内完成自用办公楼转让,但如果甲公司新建办公楼无法按时交付,应在甲公司新建办公楼交付后再腾空转让
B.乙公司与B公司达成购买意向,将闲置设备出售给B公司,但尚未获得B公司管理层批准
C.丙公司与C公司签订购买协议,将现用的一条生产线设备出售给C公司,预计2个月内办理完毕交接手续
D.丁公司与D公司为关联方,双方签订协议,丁公司将闲置厂房出售给D公司用于商业改造,但由于城市整体规划原因,导致该项转让预计延期1年完成
A.1000
B.300
C.700
D.1300
A.0
B.-150
C.150
D.200
A.1月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4月取得的土地使用权确认为固定资产