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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于房产税概念及特点，下列说法不正确（）。

A.以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据

B.属于向房屋产权所有人征收的个别财产税

C.限于所有的经营性房屋

D.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据

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下列关于房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，不正确的是（）。

A.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税、城镇土地使用税

B.纳税人新征用的非耕地，自批准征用的当月起缴纳城镇土地使用税

C.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税、城镇土地和使用税

D.购置存量房，自房屋买卖合同签订的次月起计征房产税、城镇土地使用税

E.征用的耕地，自批准征用之月起开始缴纳城镇土地使用税

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