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第1题
房地产开发贷款管理办法规定，贷款项目应重点了解()。
A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实，内容是否一致，是否在有效期内;核实项目资金投入凭证，验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理，实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实
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B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况，是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施，其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理
第3题
现有一借款人广西小龙湾房地产开发有限公司，该企业所属行业为房地产开发经营，投向为房地产开发经营，该笔贷款用于小龙湾小区1-18栋项目建设，请问该笔贷款的房地产分类应归属于（）
A.房产开发贷款
B.地产开发贷款
C.住房开发贷款
D.房地产标识应该为空
第4题
房地产开发贷款是指以银行信贷资金向房地产开发公司发放的、用于建造房屋、开发土地等配套设施建设过程中所需的贷款。重要涉及()
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.经济合用房贷款
D.土地储藏贷款
第5题
依据《关于转发<中国银保监会办公厅住房和城乡建设部办公厅中国人民银行办公厅关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知>的通知》，加强项目贷款准入管理，对于涉及()、()、()等农村保障性安居工程建设相关领域的贷款，应严格审核贷款用途，对于涉及商业性房地产开发建设的业务进行剥离，严禁直接或变相提供信贷资金为企业支付土地出让金。
A.棚户区改造
B.改善农村人居环境
C.生态环境建设与保护
D.城乡一体化
第7题
条例实施细则规定，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本计算的金额之和的()以内计算扣除。
A.5%
B.6%
C.8%
D.10%
第9题
房地产开发贷款项目条件主要包括（）
A.贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好
B.款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发
C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定
D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要
E.贷款项目的基础设施、公共设施建设配套，项目建成后，能及时投入正常使用
第10题
关于我行业务负面清单说法正确的是：（）
A.不得涉足独立的城市主城区（非县域）公共基础设施建设。
B.不得从事农业产业、乡村产业配套设施以外的商业性房地产开发业务。
C.不得支持土地收储项目。
D.不得向公立医院发放非流动性贷款。
