题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产转让要具备一定的条件，下列房地产中可以转让的是()。

A.房屋建设工程，已完成开发投资总额30%的

B.以出让方式取得土地使用权，已经交纳40%土地使用权出让金的

C.成片开发土地，已完成开发总面积70%的

D.司法机关依法查封限制土地权利的

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更多“房地产转让要具备一定的条件，下列房地产中可以转让的是()。”相关的问题

第1题

下列房地产中，不得抵押的是（)。

A.集体所有的土地使用权

B.村办企业厂房

C.列入城市房屋拆迁范围的房屋

D.已经设定抵押权的房地产

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第2题

按相关规定，下属房地产中属不得抵押的房地产是（)。

A.权属有争议的房地产

B.空置3年以上的商品房

C.已公告列入拆迁范围的房地产

D.有重要纪念意义的建筑物

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第3题

对已建成或使用的部分（局部)房地产作为抵押物进行估价时，应注意到该部分（局部)房地产在整体房地产中的作用，包括（)。

A.能否独立使用

B.是否可以独立变现

C.并注意到土地的分摊

D.共配套设施、共用部分的合理享用问题

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第4题

不列有关房地产转移时的权属关系说法错误的是()。

A.房地产转移时，土地使用权出让协议规则的经利和义务同步转移

B.房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移

C.房地产品转移时，停车场、广告权益等同步转移

D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

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第5题

对于行政领导来说，要进行授权，必须要具备一定的条件，特别是要考虑到授权的限度。一般而言，下列属于可以授权的任务的是（）

A.成果和绩效的评价

B.重复的专业性任务

C.危机问题的解决方案

D.复杂敏感的特殊任务

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第6题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2020年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2020年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第7题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2018年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第8题

建立房地产开发经营企业，需要具备哪些条件（)

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构

B.有适应房地产开发经营需要的固定办公场所

C.有符合规定额度的注册资本和流动资金

D.有一定人数的持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员和专职财会人员以及法律法规规定的其他条件

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