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[判断题]

客户张夏夏通过经纪人任国盛带看了君悦蓝庭一套三居室,此住宅的建筑面积为160㎡,套内使用面积136㎡,套内建设面积为142㎡,套内墙体面积为2㎡,则该住宅的得房率为88.75%()

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第1题
客户张林通过经纪人崔胜带看了伟业一套三居室,此住宅的建筑面积为160m',套内使用面积136m2,套内建设面积为142m2,套内墙体面积为12m2则该住宅的得房率为88、7%。()
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第2题
经纪人吴琼带客户谢飞看了一套住宅,该住宅套内建筑面积93平米,套内使用面积78平米,套内墙体面积8平米,产权证登记建筑面积116平米,那么该住宅的公摊系数为()

A.16.1%

B.19.8%

C.32.7%

D.12.9%

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第3题
()客户王晓明通过经纪人余小鱼带看了山水庄园一套两居窒,此房的建筑面积为119m3,套内使用面积为93m3,套内建筑面积为105m3,套内墙体面积为8m3,则该房的得房率为多少

A.78.15%

B.8487%

C.88.24%

D.9495%

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第4题
客户明宇想要在万科城购买一套住宅,经纪人常夏在门店接待了他并带他到社区看房,常夏在带明宇看房的过程中,讲解了一些常用的建筑名词,以下说法中错误的是哪一项()

A.楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,关系到居民住宅的采光问题

B.住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离

C.套内建筑面积是由套内房屋使用面积和套内墙体建筑面积两部分组成

D.产权证登记面积指由房地产测绘单位测算,标注在产权证上,计入房屋权属档案的房屋建筑面积

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第5题
经纪人冯娜带客户陈军看了一套商品房,该房套内建筑面积68㎡,套内使用面积58㎡,套内墙体面积6㎡,产权证登记建筑面积80㎡,那么,该住房的公摊系数为()。(结果保留一位小数)

A.7.5%

B.8.8%

C.15.0%

D.27.5%

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第6题
客户红玉通过经纪人乾隆的带看,准备购买伊顿社区的一套两居室,产权证上登记的建筑面积为68.5㎡,已知该房得房率是82%,套内阳台面积3.5㎡,套内墙体面积2.1㎡;那么此房的套内使用面积和公摊面积分别是()

A.56.17㎡

B.59.67㎡

C.6.73㎡

D.8.83㎡

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第7题
"3、客户胡丽梅通过经纪人刘洋购得一套使用面积为97㎡的商品房,该套房屋的公摊系数为12%,套内建筑面积为115㎡,还有一个3㎡的封闭阳台,则该套住宅的得房率是()。(保留两位小数)

A.75.31%

B.76.60%

C.86.96%

D.87.55%

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第8题
客户张美娜通过经纪人刘洋购得一套套内使用面积为97㎡的商品房,该套房屋的公摊系数为12%,套内建筑面积为115㎡,还有一个3㎡的封闭阳台,则该套住宅的得房率是()

A.75.31%

B.76.6%

C.86.96%

D.87.55%

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第9题
客户吴林,已婚,其配偶陈博文夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套彰泰城的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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第10题
客户吴英,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套广源国际的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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