首页 > 职业技能鉴定
题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙书面约定:乙不能在自己的土地上建设高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后,乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久,甲为了经营事业向银行贷款20万元,并将房屋抵押给银行,同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保,戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败,到期无法归还银行所欠贷款,银行于是试图实现抵押权,并要求丁和戊承担担保责任。问:1)甲与乙签订的乙不能在自己土地上建设高层建筑的协议的性质是什么?是否有效?为什么?2)丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼?为什么?3)在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下,如何确定银行对担保人的担保顺位?为什么?4)如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人,则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?为什么?

查看答案
答案
收藏
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
您可能会需要:
您的账号:,可能还需要:
您的账号:
发送账号密码至手机
发送
安装优题宝APP,拍照搜题省时又省心!
更多“甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙书面约定:…”相关的问题
第1题
甲从自己承包的土地上出入不便,遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法,正确的有()

A.该约定属于有关相邻关系的约定

B.该约定属于土地承包合同

C.该约定属于地役权合同

D.没有进行登记不影响该约定的合同效力

E.如果甲将其承包经营权转让给他人,受让人有权在乙承包的土地上通行

点击查看答案
第2题
甲公司与乙公司签订了一个买卖合同,合同约定:甲公司于2019年3月10日交货,乙同时付货款。3月9日,甲公司通知乙公司,由于原料供应问题不能在约定的时间交货,要求乙公司在3月10日按期交付货款,否则乙公司就构成违约。此时,乙公司应如何维护自己的权利()

A.应当在3月10日交付货款,保证自己不构成违约

B.行使同时履行抗辩权

C.行使先诉抗辩权

D.行使不安抗辩权

点击查看答案
第3题
根据《物权法》的规定,下列选项中不属于地役权法律关系的有()。

A.甲与乙约定,甲为了眺望远处海景,要求乙不得兴建四层以上高层住宅,为此,甲一次性支付补偿费10万元

B.电力局与丙集体组织约定,电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线,为此,电力局支付土地占用费20万元

C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑,向土地管理部门支付费用500万元

D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠,为此向己一次性支付费用30万元

点击查看答案
第4题
为方便自家农田的灌溉,甲与乙达成书面协议。甲在乙的土地上开挖一条新排水渠并支付乙一定的费用。甲因此协议享有的权利属于()。

A.土地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.相邻权

点击查看答案
第5题
案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有

案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。

问题:

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?

(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?

(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?

(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?

点击查看答案
第6题

下列各项,能在当事人之间产生合同关系的是()。

A.甲委托乙临时照看其小孩

B.甲乙约定由甲请客吃饭

C.甲打伤乙,乙请求甲支付医药费

D.乙同意接受甲赠送自己一台笔记本电脑

点击查看答案
第7题
A公司是一家位于甲市的家电制造企业,由于甲市的家电销售渠道已经被当地的几大连锁渠道垄断,为了能够在大型零售卖场销售自己的产品,A公司需要支付高额的通道费用,为了克服这种威胁,A公司一方面建设自己品牌的零售专卖店,向家电零售业务发展;另一方面,在乙市开发新市场,希望能在乙市新开发的市场上销售企业的家电,进一步扩大市场占有率和销售额()

A.前向一体化战略

B.横向一体化战略

C.产品开发战略

D.市场开发战略

点击查看答案
第8题
甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙,双方协议约定:乙在30年内不得在该处兴建高层建筑,为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址,将房屋全部转让给丙房地产开发公司,乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后,要求丙立即停止兴建,遭到拒绝后便向法院提起诉讼,请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效,并要求赔偿损失。请分析:1)从民法理论上分析,本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷?2)根据我国现行法律,你认为甲是否有权要求丙停止兴建?
点击查看答案
第9题
甲要修房子,需要一批砖。甲与乙订立合同,按照合同约定,乙应当在3天之内,运1万块砖到甲修房子的工地上。未料想乙的拖拉机坏了,于是乙便让丙用丙的拖拉机运了1万块砖到甲的工地上。对此,下列说法中正确的是()。

A.丙是合同债务人

B.丙是合同的履行主体,若履行不适当,应向甲承担违约责任

C.乙是合同的履行主体,若履行不适当,应向甲承担违约责任

D.乙是合同债务人,若丙履行不适当,乙应向甲承担违约责任

点击查看答案
第10题
某镇捕鱼专业户甲有2吨鱼要卖。因甲的妻子生病住院需要他照顾,正巧其邻居乙开着拖拉机去城里给别人拉一批货物,甲便与乙约定,由乙顺便将鱼拉到鱼市代卖,鱼价随行就市,销完抽5%给乙作为报酬。乙拉着鱼驶往鱼市,在离鱼市还有50余里时,迎面突然开来一辆大货车将拖拉机撞坏。警察说责任不在乙,责令对方为乙修车。由于天热,拖拉机一时半会儿修不好,正好乙的同学丙开着车路过出事地点,乙怕鱼会腐烂变质,又与甲联系不上,于是就请丙将拖拉机上的这些鱼拉到鱼市,能卖几个钱就算几个钱。丙将鱼拉到鱼市时,正好碰到其表兄丁。丁得知情况后,便让丙低价将鱼处理给自己,然后他给丙1000元回扣。丙怕甲知道情况后责怪自己,几经周折,最后拨通了甲的电话,告诉甲说鱼已经不新鲜,按照市价不好卖,要卖只能降价。甲让丙看着办,于是丙便以低于市场1/3的价格将鱼处理给丁,丁依约给了丙1000元。事后乙从丙交给他的卖鱼款中扣下了约定的5%的报酬,将其余的钱交给了甲。甲一算,如此一来,他少得2000多元,损失较大。于是提出,原来说按市价卖出,就比例抽头,现在卖价低于市场价的1/3,乙不应再拿5%的报酬了,而且他认为乙应当赔偿代销中给他造成的损失。问:1)乙未经甲同意,委托丙代卖这批鱼的行为是否有效?为什么?2)丙与甲之间构成何种法律关系?为什么?3)如何认定丙与丁之间行为的性质?应如何承担对甲的责任?4)乙拿卖鱼的5%的报酬是否合法?为什么?
点击查看答案
退出 登录/注册
发送账号至手机
密码将被重置
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改