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[判断题]

业主李青出售一套涧西区美伦山水华府的商品房,原购房发票填发日期为2017年10月,契税票已丢失业主也忘记了缴纳时间,房本登记日期是2019年3月,那么在出售本套房屋时可以按没有增值税,房子满两年给客户算税费()

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第1题
业主小李南宁户籍,已婚、在盛天华府有一套房产,是夫妻共有产权,妻子小王现欲出售,经纪人建议业主先去房产局查档,业主应该带哪些证件()

A.小李 和小王一起,带夫妻双方身份证

B.小王带本人身份证、房产证

C.小王带本人身份证

D.小李带妻子身份证

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第2题
业主委托一套房源出租,没有出售意愿,经纪人杰伦,将此房源录入到买卖系统内通过语音验真后核销,次行为为违规行为,扣多少分值()

A.1分

B.3分

C.6分

D.12分

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第3题
业主王丽2019年购进的万达华府住宅,现在出售的话,个税必须按差额20%征收()
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第4题
有一套天河区商品出售,家庭唯一住房,未满2年,建筑面积85平方米,未缴交土地出让金。请问业主除需缴交“个人所得税”、“增值税及附加税”及土地出让金外,还需要缴交什么税费()

A.还需缴交土地增值税

B.还需缴交契税

C.还需要缴交土地契税

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第5题
优铭家万达华府门店录入一套二手房源,因不是门店维护盘推荐到新区德佑绿城嘉年华店维护,次日德佑新区店约谈成功签约。那么此套房源的业主线索会在哪两门店存在()

A.优铭家万达华府,德佑绿城嘉年华

B.德佑绿城嘉年华,德佑新区店

C.优铭家万达华府店,德佑新区店

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第6题
业主王亮,已婚,名下有一套通过商业贷款购买的万科西华府小区两居室住房,目前贷款尚未结清。妻子赵欣,河北人。现在王亮想把自己名下的住房过户到妻子李欣名下,因为夫妻更名不需要审核资质,所以他们可以直接办理更名手续()
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第7题
客户张明欲购买业主李婷位于万科华府的一套住房,该房目前处于出租状态,那么以下不予支持承租人优先购买的情形是()

A.李婷将房屋出卖给近亲属的

B.李婷履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买的

C.房屋共有人行驶优先购买权的

D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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第8题
业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅,该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松,产证面积41.30㎡,房屋性质为商品住房,原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅,关于本次交易产生的税费,说法正确的有哪些()

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第9题
李莉和刘波为夫妻关系,共同所有一套新园华府的房屋,因丈夫刘波在外地出差,由妻子李莉代为办理房管局资金监管业务并且代收放款,那么以下说法正确的是哪几项()

A.在签订经纪服务合同时,约定李莉、刘波为业主,李莉为代理人

B.在签订经纪服务合同时,约定李莉、刘波为业主即可

C.在签订资金监管协议时,填写李莉、刘波两人的信息,录入李莉的银行卡号

D.在签订资金监管协议时,填写李莉的信息及银行卡号即可

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第10题
业主欲出售一套住房,若产权证办出的时间已满2年,那么交易过程中仍需缴纳增值税及附加()
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