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第1题
按照《成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理》(成房发〔2017〕45号)规定，为严格防范投机炒房，自2017年4月13日起，在成都市住房限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满()年后方可转让
A.1
B.2
C.3
D.5
第2题
商品房如何界定房屋满2年/5年的界定标准（）
A.商品房如何界定房屋满2年/5年的界定标准
B.房产证/不动产权证登记日期满2年/5年
C.要竣工日期满2年/5年
D.要购买房屋日期满2年/5年
E.满2年/5年可以算交易前时间
第4题
商品房销售必须取得"五证”是哪些（）
A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建筑工程施工许可证》
E.《商品预售许可证》
F.《不动产权证》
第5题
以下不能申请厦门保障性商品房的情形包括（）
A.申请之日前5年内有房产转让行为的
B.通过购买商品房取得本市户籍未满15年的
C.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人
D.厦门市外有住房的
第8题
下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中，不正确的有（）。
A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务
B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住
C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房，免费为其提供租赁经纪服务
D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租，租会收益更高，也方便了周围住户
E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务
第10题
麓山公司为上市公司，2020年12月31日账面净资产约100亿元，可辨认净资产公允价值116亿元。2021年，麓山公司决定向非关联方湘水公司定向发行股份购买湘水公司持有的一项业务。麓山公司和湘水公司以被购买业务的可辨认净资产在2020年12月31日的公允价值为参考依据，确定交易价格为60亿元。麓山公司董事会决议公告日(2021年2月)前20个交易日公司股票交易均价为6元/股，此次交易中麓山公司向湘水公司非公开发行股份10亿股。交易协议同时约定，湘水公司取得的股份3年内不能转让。2021年8月31日办理完增发股份登记等手续，麓山公司也完成了必要的财产权交接手续，并对被购买业务开始实施控制。当日麓山公司股票收盘价为6.5元/股，同时，湘水公司被购买业务的可辨认净资产的公允价值在2021年内没有明显变化。麓山公司购买湘水公司该业务的合并成本为()亿元。
A.50
B.65
C.60
D.58236
