下列关于居民住宅区内业主共有的经营性房产计税依据的表述中,正确的有()。
A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的,不征收房产税
B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,其自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税
C.没有房产原值或不能将共有住房划分开的,一律按租金计征房产税
D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的,依照租金计征房产税
E.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的,暂免征收房产税
A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的,不征收房产税
B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,其自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税
C.没有房产原值或不能将共有住房划分开的,一律按租金计征房产税
D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的,依照租金计征房产税
E.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的,暂免征收房产税
A.由实际经营(自营)的代管人或使用人
B.由实际经营(出租)的代管人或使用人
C.由实际经营(包括自营和出租)的代管人
D.由实际经营(包括自营和出租)的使用人
A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占用、使用,实现居住或营业的目的
B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租,获取收益
C.业主可以将属于自己的住宅出借,解决亲朋好友居住之难
D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
A.不得转让
B.可以不转让,仍由原业主享有
C.一并转让
D.是否转让,由原业主与新业主协商决定
A.业主可以根据自己需要将住宅改变为经营性用房,不受限制
B.业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房
C.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意
D.业主将住宅改变为经营性用房,未经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
E.将住宅改变为经营性用房的业主,以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院应予支持。
A.甲不缴纳契税
B.乙应缴纳契税6.4万元
C.乙应缴纳契税7.2万元
D.丙应缴纳契税0.8万元
E.丙不缴纳契税
A.作为交易的双方,居民甲和居民乙同时负有印花税和契税的纳税义务
B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C.契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税,印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税
D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生
E.印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
A.业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,应认定为侵权
B.单个业主或者部分业主对共有部分的利用,不得以营利为目的
C.单个业主或者部分业主对共有部分的利用,不得违反法律、法规、管理规约或者损害他人的合法权益
D.单个业主或者部分业主对共有部分的利用,不得违反业主大会或者业主委员会的决定
E.业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外
A.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不征收契税
B.居民生前与敬老院签订供养协议,把个人所属的房屋财产、积蓄及退休养老金交给供养方,由供养方负责供养。按照供养协议,一定期限后,把名下的房产过户给供养方所有的,不征收契税
C.居民个人将名下的房屋产权转移给其子女的,不征收契税
D.在婚姻关系存续期间,原房屋权属原归男方所有,变更为女方所有,不征收契税