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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

产权人有未成年人签约，应签订以下哪份声明？（）

A.继承声明

B.监护人声明

C.未到场声明

D.配偶同意出售声明

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第1题

关于《产权人及共有人未到场声明》说法正确的是？（）

A.应于签约时签订

B.可于签约后3日内补签

C.若代理人有《公证书》，则无需签署

D.若代理人有《授权委托书》，则无需签署

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第2题

签订按揭合同时注意事项有（）

A.面签时，需产权人和配偶本人到现场面签（未成年人除外），如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的，也需到现场面签

B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定

C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签

D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况，销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》；若再逾期的，严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任

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第3题

继承人到场签约，必须提供（）？若未提供，则需签订（）？

A.《委托公证书》，《继承公证》

B.《继承公证书》，《产权人未到场声明》

C.《继承公证书》，《继承声明》

D.《委托公证书》，《产权人未到场声明》

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第4题

当产权人未到场签约时，应让产权人的代理人签署《产权人及共有权人未到场声明》，对客户方业务经理及房源方业务经理各罚款人民币/单，如双方业务经理为同一人，则罚款/单。（）

A.200、300

B.500、800

C.100、200

D.300、500

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第5题

当产权人未到场签约时，应让产权人的代理人签署《产权人及共有权人未到场声明》，对客户方业务经理及房源方业务经理各罚款人民币（）元/单，如双方业务经理为同一人，则罚款（）元/单。

A.200；300

B.500；800

C.100；200

D.300；500

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第6题

以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为（）

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋，告知经纪人双方系夫妻关系，小李没有怀疑核查了两人的身份证后，组织签订合同，且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋，经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生，但只有17岁，想购买一套房屋，由其父母代为签约，经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁，刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的，但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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第7题

考点：限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是（）

A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理

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第8题

签订租赁单时，产权人到场签约，需提供什么材料？（）

A.产权人身份证

B.产权材料

C.产权材料、产权人身份证

D.产权材料、产权人身份证、结婚证

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第9题

根据签约提示的要求，以下哪几项需要在签约时对买卖双方进行提示（）

A.买卖双方在签订本合同之前，可到房屋所在地登记中心查阅房屋是否权利转移受限

B.合同签订不等于产权登记，请买卖双方务必注意交易风险