业主陈璋有一套房源欲委托平台某品牌出售,通过400联系上了经纪人周周,随后,周周把该房录入系统。次日业主来店,遇见了同学小明,小明也是本店经纪人。在得知来意之后,小明要业主取消委托到时候他再录入。以下说法正确的是()
A.经纪人小明跟业主是同学,业主的意愿是第一重要的,当然可以这样操作
B.经纪人小明要补扣除3分信用分
C.经纪人小明要补扣除6分信用分
D.无论是否实际获利都予以处罚
BD
A.经纪人小明跟业主是同学,业主的意愿是第一重要的,当然可以这样操作
B.经纪人小明要补扣除3分信用分
C.经纪人小明要补扣除6分信用分
D.无论是否实际获利都予以处罚
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A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色
B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利
C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利
D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利
A.不违规
B.违规,属于虚假备件中带客户签字
C.违规,属于故意隐瞒重要交易信息
D.违规,属于捂房
A.如果业主委托的房源同时在租,且业主常年在外地出差,那么为了减少对业主的打扰、且不影响看房,可以先只把租客的电话录入系统
B.如果业主常年在国外,且每周只有周末两天的晚上才能通过电话联系到业主,那么为了提高沟通效率,可以只把经纪人的电话录入系统,然后在跟进中注明:业主在国外,看房请联系维护人
C.业主本人是高端商务人士,常年飞来飞去的工作,在百忙之中签署了一份代理委托书(委托书中规定了代理人有权出售该房屋及签署相关协议)给自己的秘书。秘书来门店报盘时只愿意留下秘书自己的有效联系电话。这符合真实电话的规则
D.业主有两个电话,其中一个专门用来做房源委托,业主办理之后就办了停机业务。在业主的要求下,经纪人可以只把这个专门用于房源委托的已停机的电话录入系统。这符合真实房源的规则
A.小王
B.小赵
C.小李
D.小刘
A.录入无效房源-价格
B.不及时修改房源信息-价格
C.录入错误价格
D.不及时修改价格
A.私藏房源
B.销售线下房源
C.无责
D.虚假宣传
A.王秒将房源Y传递给同店经纪人
B.经纪人李敏旁听到房源Y的信息并传递给其客户王先生
C.王秒在微信朋友圈发布房源Y的信息
D.王秒向客户卢女士推荐房源Y,并收取了意向金
A.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分1分
B.林星然未及时修改房源委托-价格,扣除信用分3分
C.林星然录入无效价格,扣除信用分1分
D.林星然录入无效价格,扣除信用分3分
A.委托房源的挂牌价是450万元
B.胡佳表示随时可以看房
C.胡佳把钥匙委托给孙丽
D.胡佳因2个月后出国定居需出售该住宅