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[判断题]

业主张力的房子是法院拍卖来的,经纪人陈甜甜告诉他法院拍卖来的房子再次出售不受五年限售的影响()

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第1题
经纪人小陈已经来链家工作1个月零14天了,最近通过公司买了一套房子,他可以享受沈阳链家员工购售自有住房折扣()
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第2题
不属于签独家与独家业务谈的四大时机是()

A.业主来门店放盘,房子刚刚出来的时候

B.业主有明确变现需求,但是已经多家登记出售且告知多加中介公司自己急售的

C.客户已经谈妥且交了足量的诚意金,业主态度还不能确定的房子

D.条件好,但价格偏高,一直卖不出去的房子不接受议价的房子

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第3题
业主王娜欲出售一套房改房,是从其父亲处继承得来的,房子满五唯一,经纪人小楼告知客户,此次办理过户只需要缴纳契税和土地出让金即可,这种说法是正确的()
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第4题
经纪人刘浩在带看中带王阿姨看了好几天的房源,结果在打电话回访的时候客户王阿姨已经跟B店经纪人陈芳成交房源,陈芳是带王阿姨的儿子看的房子,王阿姨给刘浩说她看的几套房子都是楼层较低他儿子不喜欢,刘浩得知后非常苦恼,咨询店长,店长告诉刘浩他没有抓住客户王阿姨的()

A.资质

B.邀约决策人

C.资金

D.资源

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第5题
业主万三千有一套时代奥城的房子目前已经被查封,其对外宣称低于市场价100万出售,但需要600万全款购买,经纪人独孤博的客户欧阳太看到了别人的朋友圈问独孤博是否可以帮忙操作购买,独孤博帮业主挂牌并准备了定金合同,则他的做法是否正确()
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第6题
经纪人刘明浩带客户看房,到小区里,他提醒客户不要当面对房子表示是否满意,以下说法恰当的是()

A.如果你看中了这套房子,请你不要表现出来,不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子,也不要在业主面前表现出来,这样表示对业主不尊重,以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房,是过来随便看看的,业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子,谈价的事就交给我们来做!我相信,在您从事的行业,你一定是最专业的,但作为二手房业务,我相信我们更专业一些

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第7题
()阳光翠苑新经纪人郑乾第一次给业主打电话,郑乾跟业主的以下对话中,哪一项是不妥的

A.大哥,我是链家的小郑,您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户,想买阳光翠苑的房子,着急结婚用,而且能全款,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出售吗

D.一会给您发条短信过去,我是链家的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利

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第8题
司法机构、法院拍卖的房屋不受此次限购政策限制()
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第9题
店经理张名告诉刚入职的经纪人小王,带客户看房要做好带看策划,以下张名的说法恰当的是()

A.一般准备三套:优质1套、中等1套、相对较差的1套

B.看房前与双方再确认,保证顺利带看

C.给业主说,张先生您好!我是千城禧的小王,下午客户三点准时去看您的房子

D.再次确认物业的详细信息、整理该房产的相关资料

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第10题
业主张某2015年通过链家把房子出租,现在租户已经到期,业主还想从链家再次出租此房子,但是业主不想提供身份证复印件,要求从原来的成交档案中调取,经纪人说不可以这样操作()
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