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[单选题]

拟建砖混结构住宅工程,其外墙贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量为0.9m2,贴釉面砖全费用单价为50元/m2。类似工程概算指标为580元/m2,外墙采用水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量为0.92m2,水泥砂浆抹面全费用单价为9元/m2,则该砖混结构工程修正后的概算指标为()元/m2

A.571.22

B.616.72

C.625.00

D.633

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A、571.22

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第1题
某拟建砖混结构工程,结构特征与概算指标相比,仅外墙装饰面不同。概算指标中,外墙面为水泥砂浆抹面,单价为8.75元/m,每平方米建筑面积消耗量为0.62m㎡;拟建工程外墙为贴釉面砖,单价为41.50元/m㎡,每平方米建筑面积消耗量为0.84m㎡,己知概算指标为508元/㎡,则该拟建工程修正后的概算指标为()元/m㎡

A.467.72

B.537.44

C.502.58

D.542.861

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第2题
新建工程与某已建工程仅外墙饰面不同。已建成工程外墙为水泥砂浆抹面,单价为8.75元/㎡,每平方米建筑面积消耗量为0.852㎡;新建工程外墙为贴釉面砖,单价为49.25元/㎡,每平方米建筑面积消耗量为0.814㎡,。若已建成工程概算指标为536元/㎡,则新建工程修正概算指标为()元/㎡。

A.536+49.25×0.814-8.75×0.852=568.63

B.536+49.25×0.814=576.09

C.536+8.75×0.852-49.25×0.814=503.37

D.536-8.75×0.852=528.55

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第3题
釉面砖和外墙面砖宜采用1:2水泥砂浆镶贴,砂浆厚度为()。

A.1~2mm

B.3~5mm

C.6~10mm

D.11~13mm

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第4题
43 . 拟建某教学楼 , 与概算指标略有不同 , 概算指标拟定工程外墙贴面瓷砖 , 教学楼外墙面干挂花
岗石 。 该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为 80 元 / ㎡ , 花岗石的预算单价为 280 元/ ㎡。教学楼工程和概算指标拟定工程每 100 平方米建筑面积中外墙面工程量均为 80 ㎡ 。 概算指标土建工程直接工程费单价为 2000 元 / ㎡,措施费为 170 元 / ㎡。则拟建教学楼土建工程直接工程费单价为()元 / ㎡

A . 1760

B . 2160

C . 2200

D . 2330

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第5题
釉面砖和外墙面砖宜采用1;2水泥砂浆镶贴,砂浆厚度为()mm(毫米)。

A.1~2mm

B.3~5mm

C.6~10mm

D.11~13mm

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第6题
釉面砖和外墙面砖镶贴前,应将面砖清扫干净,放人净水中浸泡()h以上。
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第7题
釉面砖和外墙面砖镶贴前,应将面砖清扫干净,放入净水中浸泡()以上。
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第8题
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为()。

A.8600元

B.8800元

C.9000

D.12000元

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第9题
某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法,报酬率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

A.802.2

B.1054

C.825

D.1328

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第10题
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物
还原利率为80%。评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用为7600元。评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。
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