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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户张嘉,30岁,未婚,通过大理德佑申请商业贷款购房,面签时需要的资料有()

A.本人的身份证户口本

B.本人的收入流水

C.民政局开具的单身证明

D.父母的银行流水

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AB

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第1题
客户黄先生未婚,在南宁已经有一套房有贷款但已经结清。现在通过德佑购买百花苑小区的房子,面积90.21平米,成交价108万。契税需要按1.5%缴纳()
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第2题
王凡,未婚。通过德佑经纪人张扬购买位于白云区云山雅苑一套普通住宅,建筑面积为90.01㎡,成交价为360万元,本次所需缴交契税,以下说法正确的是哪一项()

A.36000元

B.108000元

C.54000元

D.72000元

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第3题
凌丰,未婚,首次置业,通过德佑经纪人购买位于怡新花园一套非普通住宅,物业出证日期:2018年3月4日,成交价:580元,房管局核价:580成万,此次业客双方需支付的税费种类,以下正确的是哪几项()

A.契税

B.个税

C.印花税

D.增值税及其附加

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第4题
客户程凯,男,29周岁,未婚。通过公积金购买一套海珠区的普通住宅,房产证显示是1998年建成的钢筋混凝土结构, 经联网核查建筑时间1996年,若程凯于2020年申请公积金贷款,则张轩最长能贷款20年()
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第5题
客户张远预在德佑购买一套法拍房,现已知该房屋产权人为银川市恒发建材有限公司,经纪人韩梅梅在给客户算税费的时候告知其应该向地税局缴纳增值税,土地增值税。此说法()
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第6题
客户李娜通过德佑成功购买住宅一套,需要做建设银行贷款,经纪人王洋告诉客户李娜,需要先出网签合同,否则无法批贷()
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第7题
客户金正焕(韩国人)欲通过临桂德佑经纪人王美娟购买一套位于御林湾的住房,需要去国家安全局备案开具证明()
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第8题
客户张董微,未婚,正常缴交公积金,通过经纪人王强购买福隆国际的房子,想申请纯公积金贷款。以下王强对纯公积金贷款的描述正确的是哪几项()

A.签约—资金监管—公积金中心面签-送件过户—出新产证(过户后第5个工作日可领证)—抵押放款

B.张董微最多只能贷款50万元

C.面签时,张董微需要携带身份证、户口簿、还款银行卡、评估报告

D.业主若已婚,此套房子登记在夫妻两人的名下的话,面签时需要携带身份证、产权证、收款银行卡,且需要夫妻双方都要出席

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第9题
客户张先生通过德佑购买一套链家维护的房屋,签约时门店在网上进行了查档,显示房屋有抵押,未被限制。签约7天后房屋被查封且显示有两次抵押,因无法继续进行交易,业主愿意退还全部定金,无力承担违约金,客户称经纪方未核实清楚屋况,要求赔偿2万元。根据《贝壳四川省区客诉管理制度》,该赔偿由德佑和链家共同承担,且由德佑与客户签署赔偿协议,并将赔偿款全额支付给客户,再由链家将其应承担的赔偿款转付给德佑,这样操作是否正确()
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第10题
李女士通过德佑门店购买了一套白云区的房屋,经核实房龄有28年,但是客户只能支付两成首付,交易管家推荐以下哪家银行比较合适()

A.建设银行

B.农业银行

C.兴业银行

D.华夏银行

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第11题
客户徐华,家庭名下无房无贷,先通过德佑经纪人贾颖新购买一套二手商品住宅,面积109平方米,成交价格145万,网签价格为140万元,那么徐华缴纳的契税为()元

A.14000

B.21000

C.28000

D.42000

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