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[主观题]

客户李先生年收入15万元,打算3年后购房。目前有生息资产10万元,打算用它和每年收入的20%筹集首付

款,投资报酬率8%,按年复利。假定首付款比例最低为30%,贷款利率6%,贷款年限20年,按年等额本息还款。购房后李先生每年可用收入的40%偿还贷款。不考虑收入成长率,届时李先生可以负担的房价为()(答案取最接近值)。

A.58.34万元

B.74.47万元

C.82.68万元

D.91.16万元

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第1题
周先生今年35岁,去年结婚,打算两年后要孩子,家庭年收入15万元,支出7万元,有存款25万元,汽车一辆,
现在有购房的打算。从家庭生命周期和他的生涯规划来看,针对周先生的家庭状况,金融理财师王先生给出的建议不合理的是()。

A.周先生家庭现在处于家庭形成期,现在有购房打算,所以应该安排购房置产信托

B.周先生的生涯阶段属于建立期,投资方面可以尽量选择基金定投、活期存款的形式

C.周先生面临买房和孩子出生,其家庭负担会越来越重,所以应提高寿险保额

D.周先生两年后要孩子,现在就应该安排子女高等教育金信托

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第2题
你的客户小王目前打算购房,向银行贷款100万元,房贷利率是4%,期限是20年,每月本息平均摊还。若小王
有一笔确定的投资收益30万元可以在10年后获得,届时该客户想通过这笔钱一次性还清贷款,则他的月供至少为()。

A.0.8087万元

B.0.6060万元

C.0.7968万元

D.0.7860万元

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第3题
张先生现有 10 万元闲置资金,同时每年年底可以储蓄 3 万元。张先生打算将现有的()

A.闲置资金和每年年底的储蓄额用于投资,以达成一项理财目标。已知张先生的年投资收益率

B.为 7%,分开考虑各目标,下列理财目标中不能达成的是

C.25 年后准备好 200 万元的退休金

D.8 年后准备好 45 万元的子女高等教育金

E.5 年后准备好 32 万元的购房首付款

F.3 年后准备好 20 万元的购车款

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第4题
李先生,35岁,某外企主管,月薪1.5万元,是家庭的支柱。妻子32岁,女儿2岁。另外,李先生还有一笔20年的购房贷款。李先生计划通过保险理财以保障家庭今后的生活。李先生每月拿出月薪的多少来购买保险比较合适?()

A.3%

B.15%

C.40%

D.60%

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第5题
赵先生准备五年后买房,现在开始准备首付款。理财师为他推荐款年化收益率为7%的基金产品,如果李先生每年年末投资2万元那么5年后,李先生的购房首付款是()万元。

A.12.50

B.10.50

C.11.50

D.9.50

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第6题
红光公司准备投资某项目,首期投资140万,采用直线法,10年后预计残值为20万,在10年的使用期中,年收入40万元,付现成本为15万元,流动资产投资10万,所得税率为25%。

(1)初始现金流量支出为();

(2)营业现金流量为();

(3)终结现金流量为();

(4)若必要报酬率为10%,则该项目净现值为();

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第7题
黄大伟现有5万元资产与每年年底1万元储蓄,以3%实质报酬率计算,在下列目标中无法实现的有()。(各目标之间没有关系,答案取近似数值)

A.2年后可以达成7.5万元的购车计划

B.10年后将有18万元的子女高等教育金

C.4年后将有10万元的购房首付款

D.5年后有15万元用于南极旅行

E.20年后将有40万元的退休金

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第8题
米兰公司准备投资某项目,首期投资需150万元,采用直线法折旧,10年后预计残值为30万元,在其10年的使用期中,年收入为40万元,付现成本为15万元,如果所得税率为40%,资本成本为12%,计算NPV值,并决定是否投资该项目。
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第9题
红光公司准备投资某项目,首期投资150万,采用直线法,10年后预计残值为30万,在10年的使用期中,年收入40万元,总成本为15万元,流动资产投资10万,所得税率为25%。问:终结现金流量为()

A.40.75

B.60.75

C.70.75

D.110.75

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第10题
红光公司准备投资某项目,首期投资130万,采用直线法,10年后预计残值为30万,在10年的使用期中,年收入40万元,付现成本为15万元,流动资产投资10万,所得税率为25%。问:初始现金流量支出为()

A.120

B.130

C.140

D.160

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第11题
小李26岁,未婚,租房,今年想买1套约200万的住房,贷款120万,20年还清,目前平均年收入20万元,年储8万元,计划50岁退休,余寿20年,小李理财价值观更接近的类型是()。

A.蚂蚁族(偏退休型客户)

B.蟋蟀族(偏当前享受型客户)

C.蜗牛族(偏购房型客户)

D.慈乌族(偏子女型客户)

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