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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

维护人在作业过程中,如同一套房源遇多个经纪人需要帮客户约谈业主,维护人应做到()

A.为了保证签约顺利,维护人不能将所有意向客户告知业主

B.跨大区带看客户产生购房意向时,维护人应按照约谈的时间先后顺序排序告知外大区经纪人

C.两个及以上约谈排序时,维护人有责任将所有客户告知业主,让业主进行约谈排序,并将约谈排序信息告知所有约谈经纪人

D.约谈排序发生变化时,维护人有责任在得知后第一时间告知所有约谈经纪人

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CD

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第1题
针对特殊老小区录房源标准:如同套房子,遇系统有两套房源,一套以实际门牌号录入,一套以房产证地址录入,以最先录入为准()
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第2题
关于真实电话,正确的行为有哪些()

A.如系统内录入多个电话,其中一个已失效,经纪人须在知晓后1小时内删掉已失效的电话号码或修改正确

B.如同一套房源经纪人获知到两个或以上的联系电话,须在知晓后24小时内录入内网作业系统

C.产权人或代理人电话必须录入到内网作业系统中第一个电话位置

D.其他联系人电话(如租客、看房联系人等)可录入内网作业系统,但只能录入到其他联系人电话位置

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第3题
经纪人肖黎为刚入职的新人,10月7日录入的一套房源并成为了维护人,在操作过程中作为房源维护人会有哪些操作权限且说法正确的是()

A.置顶自己的五条跟进

B.申诉特殊房源、聚焦房源、无效房源

C.可将房源推荐给他人

D.修改维护信息、业主信息

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第4题
下列关于经纪人的行为错误的是()

A.为了更好帮业主出售房源,经纪人小明将一套暂不出售的优质房源发在自己朋友圈,吸引更多客户

B.大区线下管理规定中,由于价格过高等原因,不允许此类房源录入系统,为了避免资源流失,经纪人线下维护此业主

C.录入房源发现系统内还没有建盘,先录入临近楼盘再进行建盘

D.经纪人在店面打印过户需要用的客户,业主资料,为保护客户隐私,打印完毕后及时删除并清空回收站

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第5题
下列关于经纪人的行为说法错误的是()

A.为了更好帮业主出售房源,经纪人小明将一套暂不出售的优质房源发在自己朋友圈,吸引更多客户

B.大区线下管理规定中,由于价格过高等原因,不允许此类房源录入系统,为了避免资源流失,经纪人线下维护此业主

C.为了不涉及公司一小时内必须录入房源的规定,先录入临近楼盘再进行建盘

D.经纪人在店面打印过户需要用的客户,业主资料,打印完毕后及时删除并清空回收站

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第6题
"55、王孟想购置一套建筑设备质量比较好的住宅,则以下经纪人在带看房源过程中的介绍,属于建筑设备信息的是()

A.采暖为地暖模式,采用国外先进采暖系统及设备

B.燃气系统及设备为市政统一采购且集中供暖

C.小区建有专门的塑胶健身跑道

D.电梯均为西门子进口电梯

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第7题
某品牌于2019年12月3日上线服务承诺“不吃差价,双倍退还”,2019年12月20日该品牌某门店某经纪人在成交一套二手买卖房源时吃客户差价10000元并完成合同签约,客户知晓后为了维护自己的利益申请了赔偿,关于赔偿方案以下哪项说法正确()

A.业主获得20000元赔偿

B.业主、客户各获得20000元赔偿

C.客户获得20000元赔偿

D.业主、客户各获得10000元赔偿

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第8题
X品牌经经人李明维护的一套房源情况如下:位于融创小区8幢,1层,挂牌价220万元,建筑面积88.6平方,3室2厅1卫1厨,卫生间没有窗户,中间套,李明在微信朋友圈推广该房源,下列房源描述中违反《贝壳平台公众渠道言论合规管理规范》规定的是哪一项()

A.底楼不走楼梯,方便老人

B.全明东边套,虽是底楼采光不愁

C.总共花费220万元房价即可拥有三室房源

D.均价不到25000元/平方

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第9题
新的V4钻展的展示规则说法错误的是()

A.钻展变为5人展示1人为维护人,按固定几率展现;另外2人为V3规则排名的前2名;剩余2人为成功兑换钻展的经纪人

B.可兑换的房源范围:同城的任意一套房源,商业的也可以

C.V4钻石展位APP端是指:房源详情页内吸底的展位,不包括推荐经纪人展位中的三个位置

D.V4钻石展位PC端是指:房源详情页内房源出售信息右侧大头像位置,以及联系经纪人第一位

E.维护人在某房源上的自然排名(V3排名)不论是第几名至少都会有钻展的30%是流量展示

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第10题
经纪人张军带客户看了经纪人吕红维护的一套房源,客户想要约业主谈签约,那么张军正确的做法是()

A.直接给业主电话邀约签约

B.线上发起约签,通过吕红约业主签约

C.让张军的圈经联系业主签约

D.让CA协助直接联系业主签约

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第11题
link组队盘 1) 组对盘划分 ⚫ 责任盘:是距离店面最近的几个楼幢-几个楼盘,对应的责任店只有一个 ⚫ 维护盘:一般是商圈范围内除责任盘外的作业楼盘,对应的维护店可以有多个 ⚫ 范围盘:一般是同一个大区内的作业楼盘,对应的范围店可以有多个 ⚫ 非范围盘:大区作业范围外的其它楼盘 ⚫ 共享盘:大区和大区之间邻近且双方总监同意开放的楼盘,享受维护盘所有权限 ⚫ ACN公盘:作业范围内,在组对盘系统上但不是任何品牌门店的维护盘。ACN公盘相当于所有门 店的维护盘,所有门店都可以承担房源端角色,也可以带看、销售 ACN公盘的房源()
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