题目内容
（请给出正确答案）
A.需要提供至少一名共有人的身份证明
B.留存的房屋权属证明中，需要体现所有共有人的姓名（房屋权属证明数量不限，需至少提供一份与提供的身份证明相匹配的权属证明）
C.如其他共有人授权给一名或多名共有人或其他人代为签署委托协议，需要提供授权委托书/委托公证/有效代理协议
D.如果存在代理人，代理人可以在委托人（签章）处签署代理人姓名（代业主姓名）
E.产证夫妻共有，委托协议只需一个人签字即可
答案
ABC
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A.角色人加分中，维护人 ＞ 录入人 ＞ 钥匙人 = 实勘人
B.维护人完成以下业务动作均可额外加分
C.一个经纪人如果在一套房源上有多个角色均加分
D.一套房源下多个录入人均有加分
A.分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿
B.分割之后共有关系消灭，原共有人就分得的份额单独享有所有权
C.如果合同对共有财产的分割有约定应当依照约定，但不得损害国家、集体和他人的利益
D.分割后，一个或数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产为一个整体或配套使用，其他共有人享有优先购买权
A.录入系统的电话号码必须都是真实有效、可接通的
B.如果系统内录入多个电话，其中一个已失效（空号/停机/错误），经纪人必须在知晓后2小时内删掉已失效的电话号码或修改正确
C.如果同一套房源经纪人获知到两个或以上的联系电话，必须在知晓后 1 小时内录入内网作业系统
D.对于产权人不具备房源处置权限的房源（如法院拍卖房），必须录入有权处置该房屋的联系人或与其建立了有效委托代理关系的代理人的电话
A.录入、实勘、备件、钥匙、VIP角色都会存在重复角色
B.如果此房最后由链家店面成交，则此录入业绩和维护业绩归张美玲
C.如果此房最后由住商A店东下店面成交，则录入业绩和维护业绩都归王大力
D.如果此房最后由德佑某家店成交，则录入业绩归德佑
A.如果该房产属于多人共有，信息留存表中应填写所有共有权人的信息，但落款只需其中一人签字即可
B.如果该房产业主不能亲自到场签署合同，在向代签人出具具有公证效力的授权委托书后，代签人不能直接以自己的名义出售房屋，需以代理人身份签署合同
C.当房产有多个共有权人时，合同应由所有共有权人共同签字，否则实际签约人应出具其他共有权人的授权委托公证
D.若房屋出售人为企业法人，则其出生日期应当填写企业注册日期，证件号码应当填写统一社会信用代码
A.苗小丽可以是该房源的录入人和维护人角色
B.苗小丽有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利
C.苗小丽有优先上传钥匙，备件和预约实勘拍摄的权利
D.客户罗女士有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利
A.对于抵押物有多个产权人的，满足条件的抵押人产权比例总和应不低于50%
B.不得接受抵押人年龄加上贷款期限超过65岁的住宅抵押
C.可以接受未成年人独立所有或作为产权共有人的房产抵押
D.可以接受参与企业日常经营管理的自然人亲属名下的抵押物作为抵押
下列关于按份共有的外部关系说法错误的是()。
A．各共有人对于遭受的外部侵害，只能在自己共有份额的范围内向共有关系以外的侵害人主张权利
B．在共有人对共有关系之外的第三人承担义务的情况下，如果该义务是可分的，例如偿还第三人对于共有物的修缮费，则各共有人应当按其应有份额对第三人承担义务
C．在共有人对共有关系之外的第三人承担义务的情况下，如果义务的性质是不可分的，共有人应负连带义务或者承担连带责任
D．在连带责任中，共有人中的一人或数人在替其他共有人履行义务或承担责任后，有权请求其他共有人偿还其应当承担的部分
