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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）业主张羽出售一套鼎太风华1栋601的住宅类房产，该房产尚有银行欠款未结清，张羽选择额度赎楼，那么面签时需要携带哪些资料

A.张羽的身份证复印件

B.赎楼委托公证书原件

C.借款抵押合同复印件

D.张羽的户口本原件

答案

ABC

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更多“（）业主张羽出售一套鼎太风华1栋601的住宅类房产，该房产尚…”相关的问题

第1题

业主韩宁通过经纪人李敏出售信和自由广场2栋5C的住宅类房产，该房产有266万元贷款未结清，韩宁选择办理现金赎楼业务，李敏告知韩宁现金赎楼不会产生短期贷款利息，那么李敏的说法是正确的（）

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第2题

客户黄章，已婚，欲通过全款的方式，购买业主张深在链家出售的其名下东乐花园8栋604的住宅类房产，并在未进行资金监管的情况下，要求张深提前过户，尾款延后支付。那么在签署合同时，经纪人宋凡应当提醒张深，该次交易将会面临以下哪种风险（）

A.黄章可能通过房产抵押贷款以补齐余款，然而银行批贷额度有可能不足以补齐余款的情况下，张深将无法收齐房款

B.张深因已过户将失去房产的所有权，黄章有可能不再支付剩余房款

C.张深可以规避资金交割后，黄章不配合过户的风险

D.张深可以协助黄章规避因资金监管带来的资金压力，使得交易更快完成

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第3题

下列能正常赎楼的是（）

A.业主征信、负债满足要求，欠款50万，客户组合贷款，尾款共计60万，客户坚持要额度赎楼

B.业主征信满足要求，物业成交300万，定金10万，欠款180万。业主名下另有一套物业欠款房贷900万

C.业主征信报告存在当前逾期，其他情况满足要求，当前逾期已结清

D.业主征信良好，出售的房产在自己单独名下，通过沟通，了解到其配偶名下有在途诉讼

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第4题

宋女士名下拥有一套河北区房产,此房产尚有尾款未结清,且宋女士没有能力一次性还清尾款,此情况一下哪种业务可匹配（）

A.尾款垫资

B.差别化

C.赎楼

D.抵押贷款

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第5题

（）10李先生出售位于朝阳区一套价值700万的普通商品房，其中还有房贷100万未结清，客户王先生想要购买此套房屋，但是需要贷款455万，其余首付已经到位。李先生无法自行还清银行欠款，李先生可以选择以下哪项产品

A.担保支付赎楼

B.担保支付自用

C.安心2号

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第6题

（）业主叶春通过链家出售了名下的一套房产，该房产尚有60万元的贷款未结清，那么叶春在办理注销抵押登记手续时，需要提供的材料不包括以下哪一项

A.产权证原件

B.叶春的户口本

C.他项权利证原件

D.注销抵押申请书

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第7题

业主王菲出售了名下一套南山区的住宅，该住宅欠款招商银行住房贷款300万，委托我司额度赎楼，交易管家窦焕告诉王菲，无需收取其招商银行的供楼卡（）

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第8题

买方宏伟通过商业贷款方式购买肖灵名下一套住房（尚有20万欠款，由买方宏伟首期结清），对此，下列赎楼流程中排序最合理的是哪一项①卖方公证委托②签署《买卖业务合同》③贷款面签④申请赎楼⑤扣款⑥贷款准批（）单项选择

A.①②③④⑤⑥

B.②③①④⑥⑤

C.②③①④⑤⑥

D.①②④⑤③⑥

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第9题

业主沈兵欲出售自己名下一套位于御庭小区的住宅类房产,沈兵办理了代理人张一代为出售该房产的公证委托,授权期限为2018年4月3日至2019年4月2日。下列说法正确的是哪一项（）

A.张一有权作为代理人在2019年5月3日就该房产签署《房产买卖合同》

B.《授权委托书》的内容应包含委托期限及委托内容

C.如果张一主张其有权收取定金,则公证委托书中无须明确张一有权收取定金

D.张一有权作为代理人在2019年4月1日就该房产签署《租赁合同》

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第10题

（）业主李秀，客户吴凡，于2015年3月10日成交一套位于龙华区莱蒙水榭春天花园1栋4座的住宅类房产，成交价2800万元，定金140万元。吴凡按合同约定于2015年3月31日办理了资金监管，现因个人原因，李秀欲违约与吴凡解除买卖合同，并通过法院查封了该房产。那么关于撤销资金监管的说法，正确的是哪一项

A.无需撤销资金监管，到期未过户成功，监管款会自动退回吴凡账户

B.无需李秀到场，吴凡一人可办理撤销资金监管手续

C.需李秀与吴凡都到场，到监管银行签署同意撤销监管协议，监管款退回客户吴凡账户

D.不可撤销资金监管

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