题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）某开发商2014年10月获得某块土地使用权，用于开发商业地产产品，2017年10月客户刘超购买了这项目一套商铺，则剩余的土地使用年限属于哪一项

A.40年

B.37年

C.50年

D.47年

答案

B、37年

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第1题

（）某工厂通过竞标的方式获得某块地的使用权，这块地将用于做该工厂的厂房建设，用于工业生产，那么这块地的使用期限是40年。（知识点：土地使用权4.2.4土地使用权出让年限）

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第2题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一

房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位建筑面积的可变成本为2000影m2，建成后销售收入为10000万元，则该房地产开发项目取得盈亏平衡时的容积率至少是（）。

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第3题

中国公民王某2014年10月的收入情况如下：（1）取得工薪收入10000元；（2）将自编剧本手稿原件

中国公民王某2014年10月的收入情况如下：

（1）取得工薪收入10000元；

（2）将自编剧本手稿原件公开拍卖取得所得10000元；

（3）当月取得上市公司股息所得2000元（持股8个月）；

（4）将自用住房一套转让，取得转让收入200万元，支付转让税费5万元，该套住房当时的购买价为120万元，购买时间为2010年6月份并且是唯一的家庭生活用房。

要求：根据上述资料，回答下列小题。

王某10月份工资收入，应缴纳的个人所得税是（）元。

A.475

B.675

C.745

D.1625

拍卖手稿原件取得的所得，应缴纳的个人所得税是（）元。

A.1200

B.1600

C.1840

D.2000

王某取得上市公司股息所得，应缴纳的个人所得税是（）元。A.200

B.640

C.400

D.1644

下列关于王某转让住房的相关表述中，正确的是（）。A.王某转让其自用住房免征个人所得税

B.王某转让自用住房免征土地增值税

C.王某转让住房应缴纳的个人所得税为150000元

D.王某转让住房应缴纳的个人所得税为160000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。分析本案，回答下列问题：陈某在物业管理活动中履行()义务。

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费

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第5题

某开发商通过拍卖出让方式获得了一宗土地的使用权，该土地正处于“五通一平”的状态，五通一平指的是：通路、供水、排水、电力、通信和道路平整（）

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第6题

六、（本题20分）案情：2006年10月11日晚，王某酒后在某酒店酗酒闹事，砸碎店里玻璃数块。此时某区

公安分局太平派出所民警任某、赵某执勤路过酒店，任某等人欲将王某带回派出所处理，王某不从，与任某发生推搡。双方在扭推过程中，王某被推倒，头撞在水泥地上，当时失去知觉，送往医院途中死亡，后被鉴定为颅内出血死亡。2006年12月20日，王某之父申请国家赔偿。

问题：

1．公安机关是否应当对王某的死亡承担国家赔偿责任？为什么？

2．王某的父亲是否有权以自己的名义提出国家赔偿请求？

3．本案请求国家赔偿的时效如何计算？

4．本案国家赔偿义务机关是谁？

5．若本案公安机关需承担赔偿责任，赔偿方式和标准是什么？

6．如果公安机关对受害人赔偿后，对民警如何处理？

7．若王某的父亲获得国家赔偿，他能否再要求民警任某承担刑事附带民事责任？

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第7题

ABC会计师事务所委派A注册会计师担任上市公司甲公司2015年度财务报表审计项目合伙人，ABC会计师事务所和XYZ公司处于同一网络，审计项目组在审计中遇到下列事项：（1）甲公司与2014年8月首次公开发行股票并上市，A注册会计师自2010年度起担任甲公司财务报表审计项目合伙人。（2）2015年10月，审计项目组就某重大会计问题咨询了事务所技术部的B注册会计师的妻子与2015年6月购买了甲公司的股票，与2015年12月卖出。（3）审计项目组成员C曾任甲公司重要子公司的出纳，2014年10月加入ABC会计师事务所，2015年9月加入甲公司审计项目组参与审计固定资产项目。（4）A注册会计师受邀参加了甲公司年度股东大会，全体参与人员均获得甲公司生产的移动硬盘作为礼品。（5）甲公司聘请XYZ公司担任某合同纠纷的诉讼代理人，诉讼结果将对甲公司财务报表产生重大影响。（6）甲公司购买的成本核算软件由XYZ公司和一家软件公司共同开发和推广，该软件公司不是ABC会计师事务所的审计客户或其关联实体。要求：针对上述第（1）至（6）项，逐项指出是否存在违反中国注册会计师职业道德守则有关独立性规定的情况，并简要说明理由。

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第8题

某楼盘开发商于2000年取得该土地使用权，2002年建成竣工，客户梁祝于2004年入住，2006年办理不动产权证书，截至2022年该住宅的房龄是（）年

A.16

B.18

C.20

D.22

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第9题

某楼盘开发商于2005年取得居住用地土地使用权，2008年建成竣工，客户邢星2012年取得不动产权证书，2018年入住，截至2020年，该住宅属于（）

A.新房

B.次新住房