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[判断题]

在无法得到欠费业主联系方式时,与开发商联系,获得业主初期买房时在地产公司留下的电话号码,或获得购房时身份证复印件上的地址()

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第1题
当客户信息台账电话错误且欠费金额在一年以内时,我们应该采取什么途径业主()

A.查阅业主档案,寻找其它联系方式

B.通过地产客服、销售取得客户联系方式

C.直接通过身份证地址找到客户家里

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第2题
品质 真房源 平台 经纪人刘明收到一个库存验真的停机空号任务,该如何进行举证()
A.业主已经停机空号,经纪人刘明无须验真,直接核销该房源B.经纪人刘明通过微信与业主取得联系,提交了与系统电话匹配的微信凭证并核实了该套房源的信息及业主详细资料的截图C.经纪人获得了业主其他的手机联系方式,在系统进行了修改,并对修改之后的电话号码进行了验真D.若系统有该业主多个联系号码,需要核实所有号码是否停机空号,如果系统有且仅有一个号码,且该号码已停机空号,在无法获取该业主其他的联系方式时,经纪人刘明只能在举证期内核销该房源
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第3题
对于失联业主联系方式查找技巧()

A.业主资料查找紧急联系人

B.通过派出所、社区查询

C.身份证地址

D.业主资料地址

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第4题
以下哪几项达到前期物业服务合同终止的条件()

A.物业服务合同约定期限届满,双方没有续约的

B.业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订合同生效的

C.不可抗力导致合同无法履行的

D.开发商(甲方)提前要求终止的

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第5题
某住宅小区位于本市一开发区主干道旁。开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查,该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的,目的是出租广告位收取广告费。据此,业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益,遂起诉至法院,要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。根据本案,请回答:本案的解决办法是()。

A.开发商和业主协商一致

B.物业服务公司扣除必要的管理成本

C.把属于业主的那部分收益返还给业主

D.相关业主按产权比例分配广告收益

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第6题
某住宅小区位于本市一开发区主干道旁,开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查,该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的,目的是出租广告位收取广告费。据此,业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益,遂起诉至法院,要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。开发商辨称,其对没有售出房屋拥有产权,是当然业主。而物业公司是物业的管理者,因此他们有权代表业主处理共用部位。()此题为判断题(对,错)。
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第7题
经纪人小王在21号接到经纪人小张推荐给他的房源,下列小王的做法中正确是哪几项()

A.小王通过与该号码匹配的微信号联系,发现录入的是租客电话,但可正常维护房源,租客也配合带看,于是小王未做任何动作

B.小王拨打系统里业主的号码一直为空号,但是通过手机号加上了业主微信,能够正常做房源维护,于是小王未做任何动作

C.小王发现系统里业主的号码是空号,且无法获取到业主的有效联系方式,第一时间对房源做了核销处理

D.小王拨打系统里业主的号码为空号,但是通过手机号加上了业主微信,且通过微信获取业主现在可以用电话,并将系统中空号电话进行了删除,添加了正确号码

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第8题
对于业主咨询银行贷款、税费优惠等开发商无法决定的问题,不能使用“一定”、“肯定”、“绝对”、“百分百”等完全肯定性的字眼()
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第9题
死亡卡补发管理原则()

A.《居民死亡医学证明(推断)书》仅可补开1次,丢失哪联补哪联

B.补开前必须与死者家属确认《居民死亡医学证明(推断)书》的原件已遗失,复印件无留存,报院防保科死因信息管理员核准后方可补开

C.办理补开手续者必须与《居民死亡医学证明(推断)书》原领取者一致

D.补发时,需在第一联上注明:申请补发的亲属姓名、联系方式、补发原因、补发第几联,补发时间

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第10题
经纪人方琴在来电接听时向客户李芳推荐注册上海链家APP,则对于上海链家APP的优点,以下说法正确的是哪些()

A.随时随地与家人分享你所看过的房源

B.查看最新成交记录,提供最新的成交数据

C.主动索要业主常用联系方式

D.贷款月供轻松计算

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第11题
在业主、业主大会选聘物业管理企业时,由()选聘物业管理企业,并签订前期物业服务合同

A.开发商

B.业主

C.建设单位

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