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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户李扬帆购入了一套余杭区的一手房，目前进入收房阶段，但对套内使用面积有所疑惑，边打电话咨询经纪人刘丽，刘丽说套内使用面积主要包括（）

A.卧室、客厅、厨房

B.过道

C.墙体以及承重柱

D.阳台

答案

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更多“客户李扬帆购入了一套余杭区的一手房，目前进入收房阶段，但对套…”相关的问题

第1题

客户博弈通过瑞房购入了一套一手新房，预售合同上显示的预测面积为89.06平方米，那么该面积可能是开发商通过图纸预测得出的，也可能是按照该楼盘已完工部分结合图纸预测得出的（）

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第2题

客户李微以1285万元的价格购入了一套内环内的预售商品房，合同约定面积为128.5平方米，交房后发现产证登记面积为133.05平方米，则下列做法可行的是（）

A.李微有权要求退房，且开发商必须在李微提出退房之日起30个自然日内将已付房价款退还给李微，同时支付已付房价款利息

B.李微有权要求退房，且开发商必须在李微提出退房之日起30个自然日内将已付房价款退还给李微，无需支付已付房价款利息

C.李微无权要求退房

D.李微可以要求不退房，但必须补足开发商385500元房价款

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第3题

客户李珊通过经纪人张涛全款购买了一套位于河东区的住宅，该住宅的协议价为280万元，过户指导价为275万元，那么在计算该房的税费时应按照过户指导价进行缴税（）

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第4题

业主李龙2010年在市北依山伴岛以130万的价格购买了一套面积100平米的商品房，其配偶名下还有一套城阳区的商品房。客户李彤通过链家经纪人购买了此房，商定交易价为350万元成交。李彤本地人已婚并有一位未成年子女，其配偶名下有一套李沧的商品房。李彤通过公积金贷款的形式购买此房，评估价是70万（已知依山半岛的地区指导价是150万）。本次交易李彤需要缴纳的个税是（）

A.30000元

B.32000元

C.26000元

D.满五年唯一（免征）

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第5题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第6题

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源，当时手机信号不好，经纪人李某此时正在带客户看房，张某和李某交流之后，得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配，于是推荐李某带客户去看了此房源，看房结束后，李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束回到店里，第一时间录入了此房，录入结束之后，张某给李某的客户约业主约谈，关于经纪人张某和李某，以下说法错误的是（）

A.经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的，因为不管什么情况发生，接到房源信息后，必须要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第7题

客户周璇，离异已满两年，成都户口10年，离异时与前夫丁铭共同共有住房一套，离婚时约定该房归丁铭所有，目前未进行产权离婚分割，两人无小孩，经纪人李文告诉周璇，她可以购买锦江区的住房，该说法是正确的（）

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第8题

业主李某，配偶张某，家庭名下有一套位于西城区的已购公房，建筑面积88㎡，产权证登记日期2003年9月25日，2019年李某去世，由其子李小（22周岁，未婚，无房）一人继承此房屋,同时张某将自己所属份额赠与其子李小，赠与时契税计税金额130.2万元，契税实缴金额37200元，现产权证登记日期2019年5月15日。若李小将此房屋出售给客户唐某，网签价450万元，过户指导价220万元，则本次交易中不会产生的费用是（）

A.个税

B.契税

C.土地出让金

D.增值税及附加

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第9题

李利购买了一套房屋，由于人在外地，故委托给其哥哥李松代为办理过户手续，在办理房管局资金监管时，经纪人在经纪服务合同只录入了李利，那么可以到场办理资金监管的是（）

A.李利

B.李松

C.李利或李松

D.李利和李松

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