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[单选题]

免除甲公司2020年第二季度的租金,租赁期延长一个季度至2022年3月31日,延长租赁季度的租金为1230000元,于季度末支付,应该如何处理()。

A.将减免的2020年第二季度的租金冲减管理费用

B.在减免2020年第二季度租金的同时将租赁期延长一个季度且收取等量租金视为延期支付进行会计处理

C.将减免的2020年第二季度的租金冲减销售费用

D.在减免2020年第二季度租金的同时将租赁期延长一个季度且收取两倍租金视为延期支付进行会计处理

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第1题
甲公司从乙公司租赁商铺事项如下:2020年11月1日,甲公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日,甲公司与乙公司签订合同;2021年1月1日,乙公司将房屋钥匙交付甲公司,甲公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修布置,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

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第2题
甲公司于20×5年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台,租期为5年,设备价值为280万元,预计使用年限为12年。租赁合同规定:第1年和第2年免租金,第3年至第5年的租金分别为72万元、88万元、64万元;第3年至第5年的租金于每年年初支付。20×5年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为()万元。

A.0

B.44.8

C.74.67

D.18.67

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第3题
甲公司与乙公司签订了一项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金80万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保余值为10万元。租赁期间,共发生履约成本50万元,或有租金20万元。则该项租赁的最低租赁收款额为()万元。

A.720

B.770

C.790

D.710

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第4题
2016 年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司。租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙
公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000 万元及其利息。

2018年6月,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封。 此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元,丙银行通知乙公司应向其交付租金。

乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额 内相互抵销。

2018年8月,厂房被依法拍卖,乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同, 遭到拒绝。

要求: 根据上述资料和物权、合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题;

(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。

(2)己公司是否有权请求甲公司赔偿损失?简要说明理由。

(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?简要说明理由。

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第5题
甲、乙拟共同投资设立丙公司,约定由乙担任法定代表人。在公司设立过程中,甲以丙公司名义与丁公司签订房屋租赁合同。后丙公司因故未成立,尚欠丁公司房租20万元。根据公司法律制度的规定,下列关于该租金清偿责任的表述中,正确的是()。

A.由甲承担全部责任

B.由甲、乙依出资比例按份承担责任

C.由乙承担全部责任

D.由甲、乙承担连带责任

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第6题
案例:甲公司欲从乙公司采购100箱医用口罩,甲公司签字盖章后把书面合同邮寄给乙公司。2020年3月
10日合同寄出后,甲公司考虑100箱不够使用,3月12日又与乙公司协商,在其他条件不变的情况下,双方同意将采购数量改为200箱。3月13日乙公司收到甲公司书面通知后表示同意。甲公司收到口罩后一直未付款,甲公司无力偿还却表示免除丙公司的债务。问题:(1)甲、乙公司之间买卖合同何时成立?并阐述理由。(2)甲、乙公司协商增加口罩的采购数量是什么行为?是否影响其它合同条款?(3)若现甲公司欠款到期,乙公司如何维护自己的利益?并阐述理由。

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第7题
甲公司于20×5年12月31日将一台公允价值为500万元的大型专用设备以融资租赁方式出租给乙公司。双方签订合同,从20×6年1月1日起乙公司租赁该设备36个月,租赁期内每年年末支付租金160万元,乙公司的母公司担保的设备资产余值为50万元,另外独立于甲公司和乙公司的担保公司担保的设备资产余值为30万元,租赁合同规定的租赁年利率为7%,租赁开始日估计资产余值为90万元,假定不存在初始直接费用。乙公司在租赁期开始日应记入“未确认融资费用”科目的金额为()万元。已知:(P/A,7%,3)=2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163。

A.69.30

B.44.81

C.-28.66

D.0

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第8题
甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋管理

甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金l50万元,每半年支付一次。当日,甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日,甲公司与乙公司达成协议,将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司,乙公司已用银行存款支付,相关转让手续也已达成。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日,将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日,对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日,处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

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第9题
甲、乙两公司之间签订了一房屋租赁合同,在合同履行期间,两公司合并。该合同权利义务关系终止的方式
是()

A.免除

B.抵销

C.混同

D.提存

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第10题
融资租赁租金中的租赁手续费包括租赁公司的业务费用和必要的利润。()
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第11题
2011年4月1日,甲事业单位采用融资租赁方式租入一台管理用设备并投入使用。租赁合同规定,该设备租赁期为5年,每年4月1日支付年租金100万元,租赁期满后甲事业单位可按1万元的优惠价格购买该设备。当日,甲事业单位支付了首期租金。甲事业单位融资租入该设备的入账价值为()万元。

100

101

500

501

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