题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于在过户时办理资金监管，以下说法错误的是（）
A.首期款可以刷本人储蓄卡
B.首期款可以刷本人信用卡
C.收款卡最好为托管银行卡
D.资金监管金额=成交价-定金-交付保证金-贷款金额
答案
首期款可以刷本人信用卡
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A.首期款可以刷本人储蓄卡
B.首期款可以刷本人信用卡
C.收款卡最好为托管银行卡
D.资金监管金额=成交价-定金-交付保证金-贷款金额
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首期款可以刷本人信用卡
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A.买卖双方至银行签订资金监管合同，发起资金监管申请
B.资金监管合同成立，买卖双方于柜台办理光大银行卡，银行将买方光大账户冻结
C.买方于柜台将首付款从本人光大账户转入公共账户，进行资金监管
D.买卖双方成功办理过户，取得新房产证，光大银行收到原件后才会解冻业主账户
A.红本+全款：资金监管→银行出具资金监管协议→过户递件→缴税、取证→银行放全款
B.红本+按揭：资金监管→过户递件→银行出具资金监管协议→缴税、取证→银行放首期款→抵押递件→银行放尾款
C.赎楼+一次性（额度赎楼）：办理委托公证→资金监管→银行出具账户确认书和资金监管协议→收担保费、担保公司出保函→保函到银行审批→银行放赎楼款→担保公司还款
D.赎楼+按揭（现金赎楼）：担保公司还款→取原不动产权证→注销抵押登记→过户递件→缴税、取证→银行放首期款→抵押递件→抵押回件，银行放尾款
A.二手房交易时间长，流程复杂，买方担心付完钱，卖方不配合过户
B.卖方担心自己配合完过户，买方不支付放款
C.为了规避交易双方钱财两空的风险，买方交易时最好将购房款进行资金监管，确保钱款安全，确保买卖双方的正当利益
D.若交易失败，买卖双方去银行签字解除申请，到柜台办理解冻，业主将资金转回买方账户
A.李利
B.李松
C.李利或李松
D.李利和李松
A.建行可使用代扣的方式，监管资金足额后才能扣款至监管账户
B.兴业可使用银行柜台、网银转账的方式，将监管资金转入监管账户
C.工行只能通过银行柜台、网银转账、ATM等自助终端转账的方式，将监管资金转入监管账户
D.农行只能使用代扣方式，监管资金不足额也可以扣款至监管账户，直至扣足额
A.客户想在过户后就垫资，需要买方办理委托抵押公证
B.房屋已过户且取得新房产证，要办理尾款垫资时需要卖方提供征信报告
C.尾款垫资需要卖方托管身份证和回款卡在贝壳金服
D.即使房屋单独所有，尾款垫资也需要卖方夫妻双方一起到场签字
A.朝阳和东城的房屋都可以带抵完成网签
B.东城区不可以带抵押交税，但可以先交税预审，后办理解押
C.东城区不可以带抵押过户，但朝阳可以
D.东城区带抵网签的，在过户时需签署买卖双方知晓文件
A.银行卡必须为监管银行的一类卡
B.已过期但能正常使用的金卡也可以做监管
C.可以用工行的银行卡在建行办理资金监管
D.有委托书的不能用受托人的银行卡做资金监管
A.约定时效内，当事人需要到房管局申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》
B.约定时效内，当事人需要到监管银行申请撤销《资金监管协议》即可
C.超出约定时效外，房管局资金监管自动解除，不需要申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》
D.约定时效内，当事人需要到房管局申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》,再到监管银行申请撤销《资金监管协议》即可
