题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主王远毅将自己名下房屋出售给客户华力，该房屋需进行资金监管，请问业主王远毅房屋内是以下哪些银行贷款可办理住房置业资金监管（）

A.汇丰银行

B.交通银行

C.中国农业银行

D.上海浦东发展银行

答案

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第1题

业主李毅与客户甘玉签订了一份房屋买卖合同，下列哪些情形双方可以解除合同（）

A.甘玉未及时办理抵押登记

B.在交房之前李毅明确表示自己不会交房

C.李毅偷偷更换房屋内设施

D.突发洪水致使李毅无法交房

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第2题

业主侯凯出售万科小区住宅，房屋内申请了中国银行抵押200万（目前剩余余额180万），经过我司经纪人唐宇带看，业主成功将该房屋以280万出售给买家钱宇宣，客户首套贷款办理建设银行，请问此案办理资金监管，最低应监管多少金额（）

A.254万

B.280万

C.230万

D.250万

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第3题

客户白雪全款购买业主李晨名下栖霞府的一套住宅，该房屋有银行贷款20万，业主无法结清，需要客户首付款支付来还款，现客户白雪同意提前支付房款，但是需要有担保来确保资金的安全，此时经纪人可以推荐以下哪款金融产品（）

A.垫资解押

B.尾款垫资

C.担保解押

D.担保自用

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第4题

业主王伟，唐山人，2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房，且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋，业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税（）

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第5题

业主刘畅，已婚，名下有一套建成年代为2000年代的房屋，客户周杰名下无房，现欲通过市（纯）公积金贷款购买王欢的房屋，请问首付几成（）

A.6成

B.4成

C.5成

D.3成

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第6题

卢毅家庭在购买王光力名下的房产时，以下关于出产权证的说法正确的是（）

A.可以出卢毅一个人房本

B.可以出卢骏泽一个人房本

C.可以出陈倩一个人房本

D.可以出卢骏泽和陈倩两人共同的房本

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第7题

租赁经纪人小王在门店接待了一位业主，该业主想要将自己名下的房屋进行出租，小王在与业主交流的过程中，哪些信息可以不用记录（）

A.房屋面积

B.业主工作单位

C.家具家电配套

D.业主联系方式

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第8题

卢毅欲全款购买王光力名下的房产登记在自己名下，因出差在国外委托母亲代为办理，则这种代理类型属于（）

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.间接代理

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第9题

王某是复地东湖国际小区某房屋的业主，在一家跨国公司上班，最近因工作调动需去美国定居，于是打算将名下的房产卖掉，这天他路过品牌店面，就想进店咨询一下房价。经纪人李林在接待客户王某时以下做法不恰当的是哪一项（）

A.李林在谈话开始前先做自我介绍，并递上自己的名片

B.李林知道组里有同事昨天刚成交的复地东湖国际的房子是4万每平，于是就如实告诉客户复地东湖国际的房子单价是4万

C.如果李林不清楚复地东湖国际小区的房价，李林可以请师傅帮忙解答

D.李林在回答客户问题时，可以适当的展现公司和店面的优势，以赢得客户的信赖

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第10题

业主王东，欲出售名下一套鄞州区80平米住宅()。该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证。配偶于晓，名下有一套海曙区商铺。王东及配偶于晓无子女，在宁波市无其它房产，关于王东出售该住宅需缴纳的个人所得税的说法，正确的是()。

A.个人所得税税率为1%

B.个人所得税率为2%

C.无需缴纳个人所得税

D.个人所得税为1.5%

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